유성2차 시세·실거래가
충청남도 보령시 죽정동 745
유성2차는 보령시 죽정동에 위치한 225세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 150%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유성2차 AI 분석
배정 초등학교 - 대천초등학교 (대천초통학구역) 배정 중학교 - 대천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 한내여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 대천중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 대명중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유성2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 225세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 150%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 150%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
유성2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.12.18
- 연면적
- 3,146㎡
- 건축면적
- 526㎡
- 대지면적
- 9,816㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유성2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.6~78.8㎡ / 전용 59.4㎡ | 59.36/78.69 | 6,150만 | 6,000만 |
전용 59.36~59.36㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.36㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6,150만원(평당 약 256만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
유성2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 24평 | 5층 | 5,200만 |
| 2026-04-10 | 24평 | 3층 | 6,500만 |
| 2026-03-06 | 24평 | 3층 | 7,100만 |
| 2026-01-29 | 24평 | 3층 | 6,000만 |
| 2026-01-09 | 24평 | 2층 | 7,000만 |
| 2026-01-03 | 24평 | 4층 | 6,000만 |
| 2025-11-13 | 24평 | 4층 | 6,000만 |
| 2025-10-31 | 24평 | 4층 | 7,000만 |
| 2025-09-05 | 24평 | 3층 | 6,000만 |
| 2025-08-25 | 24평 | 1층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가