대동 시세·실거래가
서울시 광진구 자양동 784-1
대동은 광진구 자양동에 위치한 314세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 322%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
대동 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
대동 AI 분석
교통 - 지하철: 건대입구역역 (2호선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 건대입구역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 296분 교육환경 - 초등학교: 서울신양초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 신양중학교 (540m, 도보 7분) - 고등학교: 자양고등학교 (410m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (379m) - 500m 내 백화점: 1개 (롯데백화점 건대스타시티점) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피신양초 (40m) - 편의점 500m 내: 34개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 자양제4동주민센터 (297m) 의료시설 - 대학병원: 건국대학교병원 (577m) - 의원/클리닉 500m 내: 68개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (건국대학교병원) 주변환경 - 공원: 성수근린공원 (1834m, 도보 23분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.3억원 - 2022-2023 하락기: -3.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.8km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.9km, 청량리역(GTX) 5.1km
배정 초등학교 - 서울동자초등학교 (서울동자초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대동 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 314세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 322%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
대동 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 42,150㎡
- 건축면적
- 2,540㎡
- 대지면적
- 9,239㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대동 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.2~82.9㎡ / 전용 59.5㎡ | 59.54/82.56 | 13억 5,916만 | 5억 7,800만 |
| 108 | 84.65/108.29 | 14억 9,000만 | 6억 7,666만 |
| 146 | 113.92/146.82 | 17억 2,000만 | 8억 |
전용 59.54~113.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 9,000만원(평당 약 4,515만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,666만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
대동 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 25평 | 7층 | 14억 |
| 2026-07-04 | 25평 | 3층 | 13억 4,000만 |
| 2026-05-23 | 44평 | 4층 | 17억 2,000만 |
| 2026-05-21 | 25평 | 12층 | 13억 7,500만 |
| 2026-05-08 | 33평 | 4층 | 15억 |
| 2026-05-07 | 25평 | 11층 | 13억 6,000만 |
| 2026-05-06 | 25평 | 4층 | 13억 1,000만 |
| 2026-04-15 | 33평 | 2층 | 14억 8,000만 |
| 2026-03-28 | 25평 | 7층 | 13억 7,000만 |
| 2025-12-27 | 33평 | 8층 | 14억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대동와(과) 닮은 단지
자양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우방리버파크 | 7,354만 |
| 2 | 자양2차현대 | 7,126만 |
| 3 | 한강우성 | 6,962만 |
| 4 | 자양호반써밋(주상복합) | 6,831만 |
| 5 | 자양우성3차 | 6,730만 |