수원정자금강에스쁘아 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 69-45

수원정자금강에스쁘아는 수원시 장안구 정자동에 위치한 164세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 262%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

수원정자금강에스쁘아 AI 분석

배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수원정자금강에스쁘아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 164세대
동수: 2개동
준공: 2005년
용적률: 262%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

수원정자금강에스쁘아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2005.04.29
연면적: 20,088㎡
건축면적: 1,660㎡
대지면적: 6,036㎡

상가동 1층101동 18층102동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

수원정자금강에스쁘아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.9/79.34	3억 2,000만	2억 4,000만
96	73.61/96.8	3억 2,900만	2억 6,000만
105	84.97/105.41	4억 1,100만	3억 1,000만

전용 59.9~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 1,100만원(평당 약 1,284만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

수원정자금강에스쁘아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	32평	6층	4억 700만
2026-06-20	24평	11층	3억
2026-06-19	24평	18층	3억 5,000만
2026-05-01	32평	17층	4억 1,500만
2026-03-26	29평	10층	3억 9,000만
2026-03-16	24평	7층	3억 2,000만
2026-02-25	24평	9층	3억 1,000만
2026-02-09	29평	5층	3억 2,900만
2025-10-13	24평	10층	3억 2,000만
2023-11-16	29평	14층	3억 2,000만