세종엠-스테이 시세·실거래가
부산광역시 수영구 남천동
세종엠-스테이는 수영구 남천동에 위치한 22세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 42% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
세종엠-스테이 AI 분석
배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 22세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 42%
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
세종엠-스테이 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.09.17
- 연면적
- 2,513㎡
- 건축면적
- 409㎡
- 대지면적
- 952㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
세종엠-스테이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 26.29/36.02 | 1억 | - |
| 12평 | 29.71/40.71 | 1억 2,000만 | 1억 1,266만 |
| 43 | 31.86/43.66 | - | - |
| 73 | 53.32/73.06 | - | 1억 1,133만 |
| 26평 | 62.41/85.53 | - | - |
| 89 | 65.13/89.25 | - | - |
| 93 | 68.22/93.48 | - | - |
전용 26.29~68.22㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 29.71㎡(12평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,266만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
세종엠-스테이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 26.92㎡ | 5층 | 1억 |
| 2024-03-14 | 29.32㎡ | 6층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남천자이 | 4,306만 |
| 2 | 삼익비치타운 | 3,796만 |
| 3 | 더샵남천프레스티지 | 3,590만 |
| 4 | 남천금호어울림더비치 | 3,125만 |
| 5 | 뉴비치 | 2,787만 |