제일풍경채 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1290-1
제일풍경채는 전주시 덕진구 만성동에 위치한 553세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 179%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제일풍경채 AI 분석
배정 중학교 - 전주온빛중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 전주양현중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 전주만성중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제일풍경채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 553세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제일풍경채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.02.02
- 연면적
- 94,388㎡
- 건축면적
- 5,924㎡
- 대지면적
- 37,342㎡
101동 19층102동 20층103동 20층104동 20층105동 20층106동 20층107동 19층108동 18층상가동
출처: 국토교통부 건축물대장
제일풍경채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.5~111.9㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.86/111.7 | 5억 2,311만 | 4억 5,000만 |
| 133 | 103.03/133.7 | 6억 2,150만 | 5억 333만 |
전용 84.86~103.03㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 2,311만원(평당 약 1,539만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
제일풍경채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 34평 | 19층 | 5억 3,000만 |
| 2026-10-15 | 34평 | 13층 | 5억 3,800만 |
| 2026-10-14 | 40평 | 16층 | 6억 4,000만 |
| 2026-10-12 | 34평 | 13층 | 5억 3,000만 |
| 2026-09-29 | 34평 | 8층 | 5억 2,600만 |
| 2026-09-09 | 40평 | 2층 | 6억 300만 |
| 2026-07-30 | 34평 | 9층 | 5억 3,000만 |
| 2026-07-29 | 34평 | 5층 | 5억 2,600만 |
| 2026-07-26 | 34평 | 4층 | 5억 2,000만 |
| 2026-07-07 | 34평 | 12층 | 5억 2,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
만성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 만성법조타운골드클래스 | 1,840만 |
| 2 | 중흥에스클래스더퍼스트 | 1,786만 |
| 3 | 전주만성에코르1단지 | 1,769만 |
| 4 | 전주만성시티프라디움 | 1,604만 |
| 5 | 제일풍경채 (이 단지) | 1,577만 |
제일풍경채 배정 학군
중학교 · 5학교군
- 전주온빛중학교 특목·자사고 5.76%
- 전주양현중학교 특목·자사고 3.41%
- 전주만성중학교 특목·자사고 0.95%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.