힐스테이트도원센트럴(주상복합) 시세·실거래가

대구시 중구 도원동 9

힐스테이트도원센트럴(주상복합)는 중구 도원동에 위치한 894세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 1009%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트도원센트럴(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구수창초등학교 (대구수창초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트도원센트럴(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 894세대
동수: 4개동
준공: 2024년
용적률: 1009%
건폐율: 72%
용도지역: 중심상업지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트도원센트럴(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층 · 지하 6층
연면적: 247,549㎡
건축면적: 12,116㎡
대지면적: 16,764㎡

105동 47층상가동 3층104동 49층101동 48층102동 49층103동 49층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트도원센트럴(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 120.2~120.6㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/120.41	7억 8,190만	3억 550만
120C	84.97/120.68	7억 1,230만	3억 43만
141	99.97/141.77	7억 2,500만	3억 3,500만
공급 151.7~151.9㎡ / 전용 108.0㎡	107.98/151.8	8억 9,416만	4억 6,643만

전용 84.97~107.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(37평)의 평균 매매가는 약 7억 1,230만원(평당 약 1,925만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 43만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

힐스테이트도원센트럴(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	46평	36층	8억 9,500만
2026-06-21	37평	43층	7억 5,500만
2026-06-06	37평	26층	8억
2026-05-31	37평	22층	7억 6,000만
2026-05-18	37평	38층	7억 1,000만
2026-05-12	37평	30층	7억 9,300만
2026-04-30	46평	6층	8억 9,250만
2026-04-27	37평	31층	7억 9,000만
2026-04-25	37평	24층	7억 6,500만
2026-04-11	37평	36층	7억 8,800만