힐스테이트도원센트럴(주상복합) 시세·실거래가
대구광역시 중구 도원동 9
힐스테이트도원센트럴(주상복합)는 중구 도원동에 위치한 894세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 1009%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트도원센트럴(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구수창초등학교 (대구수창초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트도원센트럴(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 894세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 1009%
- 건폐율
- 72%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트도원센트럴(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 49층 · 지하 6층
- 연면적
- 247,549㎡
- 건축면적
- 12,116㎡
- 대지면적
- 16,764㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트도원센트럴(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 120.2~120.6㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/120.41 | 7억 8,137만 | 3억 550만 |
| 120C | 84.97/120.68 | 7억 850만 | 3억 43만 |
| 141 | 99.97/141.77 | 7억 1,202만 | 3억 2,550만 |
| 공급 151.7~151.9㎡ / 전용 108.0㎡ | 107.98/151.8 | 8억 8,062만 | 4억 2,525만 |
전용 84.97~107.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(37평)의 평균 매매가는 약 7억 850만원(평당 약 1,915만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 43만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
힐스테이트도원센트럴(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 46평 | 5층 | 8억 4,000만 |
| 2026-08-08 | 56평 | 30층 | 7억 700만 |
| 2026-07-24 | 46평 | 36층 | 8억 9,500만 |
| 2026-06-21 | 56평 | 43층 | 7억 5,500만 |
| 2026-06-06 | 56평 | 26층 | 8억 |
| 2026-05-31 | 56평 | 22층 | 7억 6,000만 |
| 2026-05-18 | 56평 | 38층 | 7억 1,000만 |
| 2026-05-12 | 56평 | 30층 | 7억 9,300만 |
| 2026-04-30 | 46평 | 6층 | 8억 9,250만 |
| 2026-04-27 | 56평 | 31층 | 7억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트도원센트럴(주상복합) (이 단지) | 2,009만 |
| 2 | 도원 | 793만 |
| 3 | 힐스테이트도원센트럴 | 455만 |
힐스테이트도원센트럴(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대구수창초통학구역
- 대구수창초등학교
중학교 · 1학교군
- 계성중학교 특목·자사고 11.76%
- 경북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 5.65%
- 대구제일중학교 특목·자사고 3.8%
- 성명여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 경구중학교
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.