두암현대2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 두암동 883-1

두암현대2차는 북구 두암동에 위치한 424세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 254%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두암현대2차 AI 분석

배정 초등학교 - 광주풍향초등학교 (광주풍향초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두암현대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 424세대
동수: 3개동
준공: 2000년
용적률: 254%
건폐율: 22%
용도지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

두암현대2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 52,032㎡
건축면적: 3,309㎡
대지면적: 19,410㎡

201동 14층상가동 2층203동 19층202동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

두암현대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
103A	83.68/103.56	-	-
공급 104.8~105.2㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.83/104.98	2억 6,400만	2억 1,500만
123	99.95/123.69	3억 1,350만	1억 5,000만
140	113.5/140.46	3억 4,166만	-
167	134.92/167.13	4억 4,500만	3억 250만

전용 83.68~134.92㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,400만원(평당 약 825만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

두암현대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	32평	2층	2억 6,000만
2026-06-24	32평	3층	2억 6,000만
2026-05-13	37평	5층	3억 1,700만
2026-05-06	51평	10층	4억 2,000만
2026-03-16	32평	12층	2억 6,800만
2026-03-10	51평	12층	4억 4,500만
2026-03-08	37평	16층	3억 1,000만
2025-11-25	30평	9층	3억 2,300만
2025-11-11	34평	12층	3억 4,500만
2025-10-27	34평	4층	3억 3,500만