율곡주공3단지 시세·실거래가

경기도 군포시 금정동 876

율곡주공3단지는 군포시 금정동에 위치한 2,042세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 219%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

율곡주공3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 흥진초등학교 (흥진초통학구역) 배정 중학교 - 궁내중학교 (특목고 진학률 12.7%) - 산본중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 수리중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 당동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 도장중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

율곡주공3단지 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,042세대
동수: 21개동
준공: 1994년
용적률: 219%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

율곡주공3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 170,286㎡
건축면적: 10,715㎡
대지면적: 69,278㎡

343동 20층유치원동 4층344동 15층337동 20층349동 20층분산상가비동 1층330동 15층347동 15층348동 20층338동 15층341동 20층중심상가 2층+13

출처: 국토교통부 건축물대장

율곡주공3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	51.66/75.16	4억 1,713만	2억 5,850만
80	58.46/80.25	4억 2,451만	2억 7,923만
공급 81.3~89.5㎡ / 전용 58.6~60.0㎡	59.31/85.37	4억 6,044만	2억 9,500만

전용 51.66~59.31㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.31㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억 6,044만원(평당 약 1,842만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

율곡주공3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	23평	8층	5억 4,000만
2026-07-17	23평	11층	5억 200만
2026-07-13	23평	17층	4억 9,800만
2026-07-10	25평	2층	5억
2026-07-09	23평	19층	4억 9,000만
2026-07-08	23평	1층	4억
2026-07-07	23평	11층	4억 8,000만
2026-07-07	23평	23층	4억 9,500만
2026-07-04	24평	9층	5억
2026-07-03	23평	24층	4억 4,700만