형곡두산맨션1차 시세·실거래가

경상북도 구미시 형곡동 318-4

형곡두산맨션1차는 구미시 형곡동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 304%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

형곡두산맨션1차 AI 분석

배정 초등학교 - 형남초등학교 (형남초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

형곡두산맨션1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 304%
건폐율: 38%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 304%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

형곡두산맨션1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1995.02.27
연면적: 3,897㎡
건축면적: 405㎡
대지면적: 1,061㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

형곡두산맨션1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	56.72/78.77	-	4,750만
공급 88.1~89.1㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.87/88.59	5,300만	5,500만

전용 56.72~59.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.87㎡(27평)의 평균 매매가는 약 5,300만원(평당 약 196만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,500만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

형곡두산맨션1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-10	27평	8층	5,300만
2023-11-16	27평	3층	5,500만
2023-10-24	27평	2층	5,100만