괴정신익 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 398-18

괴정신익은 사하구 괴정동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

괴정신익 AI 분석

배정 초등학교 - 승학초등학교 (승학초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

괴정신익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 54세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

괴정신익 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 5,233㎡
건축면적: 463㎡
대지면적: 1,476㎡

2동 2층1동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

괴정신익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	61.38/90.13	1억 3,000만	1억 500만
공급 97.9~99.0㎡ / 전용 68.5~73.2㎡	70.86/98.47	1억 5,500만	-

전용 61.38~70.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 70.86㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 517만원)입니다.

괴정신익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-22	27평	2층	1억 3,000만
2024-08-28	30평	2층	1억 5,500만
2024-08-18	30평	5층	1억 5,800만
2024-01-27	27평	2층	1억 2,500만