하버라인4단지 시세·실거래가
서울특별시 구로구 항동 공공주택지구내4단지
하버라인4단지는 구로구 항동에 위치한 297세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 192%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
하버라인4단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
하버라인4단지 AI 분석
교통 - 지하철: 온수역(성공회대입구)역 (7호선) 580m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 5분 - 강남 접근성: 45분 (온수(성공회대입구)(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울오정초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 항동중학교 (610m, 도보 8분) - 고등학교: 유한공업고등학교 (160m) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 중동점 (5854m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25항동수목원점 (88m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 수궁동주민센터 (971m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교부천성모병원 (2.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 2개 (양호) 주변환경 - 공원: 푸른수목원 (189m, 도보 3분) - 500m 내 공원: 1개 (푸른수목원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 3.2km, 신도림역(GTX) 6.4km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 동삼파크빌라 - 현재 단계: 조합설립인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 162세대 → 계획 241세대 - 시공사: 금호건설 - 조합설립: 2023-09 - 특이사항: 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울오정초등학교 (서울오정초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하버라인4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 297세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 192%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
하버라인4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 89.1~90.0㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.9/89.59 | 6억 8,100만 | 4억 9,000만 |
전용 59.9~59.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.9㎡(27평)의 평균 매매가는 약 6억 8,100만원(평당 약 2,522만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
하버라인4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 27평 | 8층 | 7억 4,500만 |
| 2026-08-31 | 27평 | 8층 | 6억 5,000만 |
| 2026-07-30 | 27평 | 9층 | 6억 8,500만 |
| 2026-07-29 | 27평 | 11층 | 7억 |
| 2026-06-30 | 27평 | 7층 | 6억 8,000만 |
| 2026-06-03 | 27평 | 3층 | 6억 6,000만 |
| 2026-06-03 | 27평 | 8층 | 6억 5,000만 |
| 2026-05-16 | 27평 | 7층 | 6억 4,700만 |
| 2026-03-10 | 27평 | 12층 | 6억 4,000만 |
| 2025-11-21 | 27평 | 10층 | 6억 4,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하버라인4단지와(과) 닮은 단지
항동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 항동중흥S-클래스베르데카운티 | 2,659만 |
| 2 | 하버라인4단지 (이 단지) | 2,638만 |
| 3 | 한양수자인에듀힐즈 | 2,573만 |
| 4 | 하버라인3단지 | 2,530만 |
| 5 | 우남퍼스트빌더센트럴 | 2,475만 |
하버라인4단지 배정 학군
초등학교 · 서울오정초통학구역
- 서울오정초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.