신명 시세·실거래가

경기도 구리시 교문동 826

신명은 구리시 교문동에 위치한 434세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 199%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신명 AI 분석

배정 초등학교 - 장자초등학교 (장자초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신명 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 434세대
동수: 6개동
준공: 2001년
용적률: 199%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신명 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 57,655㎡
건축면적: 3,528㎡
대지면적: 24,088㎡

303동 23층301동 23층302동 20층304동 23층306동 23층305동 23층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

신명 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
117	84.63/117.3	11억 7,800만	5억 7,465만

전용 84.63~84.63㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(35평)의 평균 매매가는 약 11억 7,800만원(평당 약 3,366만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,465만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신명 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-09	35평	19층	12억 5,000만
2026-05-06	35평	11층	12억
2026-04-30	35평	11층	12억
2026-04-27	35평	1층	11억 5,000만
2026-04-24	35평	5층	12억 7,000만
2026-04-08	35평	15층	12억
2026-04-03	35평	6층	12억
2026-04-03	35평	18층	11억 9,700만
2026-03-08	35평	5층	11억 7,000만
2026-03-06	35평	16층	12억