신우 시세·실거래가
경기도 양주시 덕계동 417-1
신우는 양주시 덕계동에 위치한 491세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 277%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신우 AI 분석
배정 초등학교 - 양주덕산초등학교 (양주덕산초통학구역) 배정 중학교 - 회천중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 고암중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 덕계중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 덕정중학교 배정 고등학교 - 덕계고등학교 - 덕정고등학교 - 덕현고등학교 - 동두천고등학교 - 동두천외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신우 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 491세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 277%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 277%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신우 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 48,573㎡
- 건축면적
- 4,013㎡
- 대지면적
- 15,688㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 59.79/74.47 | - | - |
| 81 | 59.91/81.24 | 1억 5,133만 | 1억 2,187만 |
| 85 | 70.14/85.63 | 1억 6,950만 | 1억 1,540만 |
| 95 | 79.14/95.62 | 1억 8,000만 | 1억 5,333만 |
| 공급 98.3~100.3㎡ / 전용 82.1~83.9㎡ | 83/99.32 | 1억 8,400만 | 1억 2,500만 |
| 102 | 84.94/102.5 | 1억 9,200만 | 1억 6,000만 |
전용 59.79~84.94㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,200만원(평당 약 619만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 31평 | 15층 | 1억 9,200만 |
| 2026-09-04 | 26평 | 6층 | 1억 8,900만 |
| 2026-08-30 | 25평 | 5층 | 1억 3,400만 |
| 2026-08-22 | 25평 | 11층 | 1억 5,500만 |
| 2026-07-31 | 25평 | 3층 | 1억 6,500만 |
| 2026-06-29 | 25평 | 5층 | 1억 3,500만 |
| 2026-04-15 | 26평 | 11층 | 1억 5,000만 |
| 2026-02-21 | 26평 | 6층 | 1억 8,000만 |
| 2026-02-07 | 30평 | 4층 | 1억 8,400만 |
| 2026-01-21 | 29평 | 9층 | 1억 8,350만 |
출처: 국토교통부 실거래가
덕계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양주회천신도시디에트르센트럴시티 | 1,481만 |
| 2 | 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 | 1,426만 |
| 3 | 회천파밀리에더퍼스트 | 1,417만 |
| 4 | 양주회천한양수자인 | 1,399만 |
| 5 | 덕계역금강펜테리움센트럴파크 | 1,398만 |
신우 배정 학군
초등학교 · 양주덕산초통학구역
- 양주덕산초등학교
중학교 · 회천중학군
- 회천중학교 특목·자사고 2.82%
- 고암중학교 특목·자사고 2.2%
- 덕계중학교 특목·자사고 1.16%
- 덕정중학교
고등학교 · 동두천양주, 양주학군
- 덕계고등학교
- 덕정고등학교
- 덕현고등학교
- 동두천고등학교
- 동두천외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.