신우 시세·실거래가

경기도 양주시 덕계동 417-1

신우는 양주시 덕계동에 위치한 491세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 277%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신우 AI 분석

배정 초등학교 - 양주덕산초등학교 (양주덕산초통학구역) 배정 중학교 - 회천중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 고암중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 덕계중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 덕정중학교 배정 고등학교 - 덕계고등학교 - 덕계고등학교 - 덕정고등학교 - 덕정고등학교 - 덕현고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 491세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 277%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 277%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신우 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 48,573㎡
건축면적: 4,013㎡
대지면적: 15,688㎡

103동 15층상가동 4층101동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.79/74.47	-	-
81	59.91/81.24	1억 4,820만	1억 2,187만
85	70.14/85.63	1억 6,500만	1억 1,540만
95	79.14/95.62	1억 8,000만	1억 8,000만
공급 98.3~100.3㎡ / 전용 82.1~83.9㎡	83/99.32	1억 8,400만	1억 2,500만
102	84.94/102.5	2억 1,500만	1억 6,000만

전용 59.79~84.94㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 1,500만원(평당 약 694만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	25평	5층	1억 3,500만
2026-04-15	26평	11층	1억 5,000만
2026-02-21	26평	6층	1억 8,000만
2026-02-07	30평	4층	1억 8,400만
2026-01-21	29평	9층	1억 8,350만
2026-01-20	25평	14층	1억 4,300만
2026-01-03	31평	13층	2억 1,500만
2025-12-12	25평	12층	1억 6,500만
2025-11-24	29평	9층	1억 8,000만
2025-11-17	25평	13층	1억 4,300만