더나인 시세·실거래가

서울특별시 강남구 대치동

더나인은 강남구 대치동에 위치한 182세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 798%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

더나인 AI 분석

배정 초등학교 - 서울도곡초등학교 (서울도곡초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더나인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 182세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 798%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

더나인 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 4층
사용승인: 2004.12.23
연면적: 11,766㎡
건축면적: 664㎡
대지면적: 1,110㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

더나인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	29.97/54.65	2억 1,000만	1억 7,250만
18평	32.52/59.3	2억 400만	1억 9,500만
64	35.28/64.33	2억 1,650만	2억 700만

전용 29.97~35.28㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 35.28㎡(19평)의 평균 매매가는 약 2억 1,650만원(평당 약 1,139만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 700만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더나인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-22	32.7㎡	15층	2억 800만
2026-03-17	32.7㎡	10층	2억
2026-03-12	29.97㎡	5층	2억 1,000만
2026-01-05	32.7㎡	14층	2억 2,000만
2025-12-15	32.7㎡	6층	2억 500만
2025-12-15	35.28㎡	6층	2억 1,000만
2025-09-15	32.7㎡	15층	2억 2,000만
2025-09-06	35.28㎡	5층	2억 2,300만
2025-07-07	32.7㎡	5층	2억
2025-06-27	29.97㎡	3층	1억 8,400만