벽산블루밍1단지 시세·실거래가

경기도 광주시 탄벌동 769

벽산블루밍1단지는 광주시 탄벌동에 위치한 359세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 239%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산블루밍1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 광남초등학교 (광남초통학구역) - 벌원초등학교 (벌원초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산블루밍1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 359세대
동수: 6개동
준공: 2011년
용적률: 239%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

벽산블루밍1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2011.05.31
연면적: 74,915㎡
건축면적: 4,028㎡
대지면적: 21,530㎡

103동 20층101동 20층106동 20층105동 20층상가동 2층102동 20층104동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산블루밍1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113B	84.98/113.71	4억 1,500만	3억
공급 114.9~115.5㎡ / 전용 84.9㎡	84.91/115.19	3억 9,500만	2억 8,800만
공급 130.9~131.3㎡ / 전용 98.2~101.8㎡	100.01/131.12	4억 8,000만	3억 5,000만
154	122.24/154.24	4억 6,000만	3억 8,000만
공급 157.7㎡ / 전용 118.3㎡	118.3/157.67	4억 7,000만	4억
185	135.9/185.07	-	-
198	144.65/198.47	-	5억 8,000만
212	168.85/212.8	9억 6,000만	5억 6,500만
242	191.26/242.89	-	-
251	188.49/251.42	-	-

전용 84.91~191.26㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 9,500만원(평당 약 1,129만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,800만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산블루밍1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	64평	20층	9억 6,000만
2026-07-10	40평	17층	4억 8,000만
2026-04-27	48평	13층	4억 7,000만
2026-04-10	35평	15층	3억 5,000만
2026-04-10	35평	15층	3억 5,000만
2025-11-28	48평	1층	4억 4,500만
2025-11-21	35평	9층	4억 1,500만
2025-11-07	47평	5층	4억 6,500만
2025-10-19	35평	6층	3억 9,500만
2025-09-14	47평	6층	4억 6,000만