벽산블루밍1단지 시세·실거래가
경기도 광주시 탄벌동 769
벽산블루밍1단지는 광주시 탄벌동에 위치한 359세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 239%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
벽산블루밍1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 광남초등학교 (광남초통학구역) - 벌원초등학교 (벌원초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산블루밍1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 359세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
벽산블루밍1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2011.05.31
- 연면적
- 74,915㎡
- 건축면적
- 4,028㎡
- 대지면적
- 21,530㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산블루밍1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 113B | 84.98/113.71 | 4억 3,000만 | 3억 |
| 공급 114.9~115.5㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.91/115.19 | 3억 9,500만 | 3억 900만 |
| 공급 130.9~131.3㎡ / 전용 98.2~101.8㎡ | 100.01/131.12 | 4억 6,300만 | 3억 3,833만 |
| 154 | 122.24/154.24 | 4억 8,000만 | 3억 2,000만 |
| 공급 157.7㎡ / 전용 118.3㎡ | 118.3/157.67 | 4억 5,750만 | 3억 9,000만 |
| 185 | 135.9/185.07 | - | - |
| 198 | 144.65/198.47 | - | 5억 8,000만 |
| 212 | 168.85/212.8 | 9억 6,000만 | 5억 6,500만 |
| 242 | 191.26/242.89 | - | - |
| 251 | 188.49/251.42 | - | - |
전용 84.91~191.26㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 9,500만원(평당 약 1,129만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 900만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
벽산블루밍1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 35평 | 12층 | 3억 9,500만 |
| 2026-09-18 | 47평 | 14층 | 4억 8,000만 |
| 2026-09-08 | 34평 | 14층 | 4억 3,000만 |
| 2026-08-03 | 40평 | 8층 | 4억 4,600만 |
| 2026-07-15 | 64평 | 20층 | 9억 6,000만 |
| 2026-07-10 | 40평 | 17층 | 4억 8,000만 |
| 2026-04-27 | 48평 | 13층 | 4억 7,000만 |
| 2026-04-10 | 35평 | 15층 | 3억 5,000만 |
| 2026-04-10 | 34평 | 15층 | 3억 5,000만 |
| 2025-11-28 | 48평 | 1층 | 4억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
탄벌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두산위브광주센트럴파크 | 1,836만 |
| 2 | 광주탄벌서희스타힐스1단지 | 1,750만 |
| 3 | 광주탄벌서희스타힐스2단지 | 1,704만 |
| 4 | 탄벌현대 | 1,240만 |
| 5 | 벽산블루밍1단지 (이 단지) | 1,207만 |
벽산블루밍1단지 배정 학군
초등학교 · 광남초통학구역, 벌원초통학구역
- 광남초등학교
- 벌원초등학교
중학교 · 광주중학군
- 탄벌중학교 특목·자사고 1.16%
- 경화여자중학교 특목·자사고 0.97%
- 경안중학교 특목·자사고 0.86%
- 광주광남중학교 특목·자사고 0.63%
- 광주중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.