벽산블루밍2단지 시세·실거래가

경기도 광주시 탄벌동 770

벽산블루밍2단지는 광주시 탄벌동에 위치한 357세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 199%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산블루밍2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 벌원초등학교 (벌원초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산블루밍2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 357세대
동수: 7개동
준공: 2011년
용적률: 199%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

벽산블루밍2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층
사용승인: 2011.05.31
연면적: 72,968㎡
건축면적: 4,762㎡
대지면적: 24,907㎡

207동 15층205동 13층202동 18층206동 15층상가동 1층204동 14층203동 19층201동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산블루밍2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.6~114.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.93/113.43	4억	2억 7,000만
132	101.85/132.21	4억 1,000만	2억 5,000만
공급 155.4~156.3㎡ / 전용 118.3~122.2㎡	120.27/155.84	4억 7,960만	3억 8,600만
179	149.8/179.97	6억 2,500만	3억 9,000만

전용 84.93~149.8㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,176만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

벽산블루밍2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	54평	1층	5억
2026-06-20	34평	7층	3억 9,000만
2026-04-28	47평	18층	5억 3,000만
2026-04-25	40평	7층	4억 1,000만
2026-04-16	34평	8층	4억 1,000만
2026-04-07	47평	2층	4억 7,000만
2026-03-06	47평	11층	4억 8,800만
2026-03-04	47평	13층	4억 3,000만
2026-02-27	47평	8층	4억 8,000만
2025-11-10	47평	16층	4억 4,100만