회천파밀리에더퍼스트 시세·실거래가

경기도 양주시 덕계동 962

회천파밀리에더퍼스트는 양주시 덕계동에 위치한 1,304세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 189%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

회천파밀리에더퍼스트 AI 분석

배정 초등학교 - 도둔초등학교 (도둔초통학구역) 배정 중학교 - 회천중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 고암중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 덕계중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 덕정중학교 배정 고등학교 - 덕계고등학교 - 덕계고등학교 - 덕정고등학교 - 덕정고등학교 - 덕현고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

회천파밀리에더퍼스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,304세대
동수: 16개동
준공: 2024년
용적률: 189%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

회천파밀리에더퍼스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 2층
사용승인: 2024.01.18
연면적: 209,385㎡
건축면적: 11,432㎡
대지면적: 75,011㎡

근린생활시설11802동 17층1803동 25층1804동 27층1805동 28층1806동 27층1807동 27층1808동 25층1809동 10층1810동 12층근린생활시설2 1층1811동 15층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

회천파밀리에더퍼스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98AL	74.97/98.95	4억 2,175만	2억 3,724만
공급 112.1~112.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.96/112.14	4억 6,455만	2억 5,312만

전용 74.97~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 6,455만원(평당 약 1,366만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,312만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

회천파밀리에더퍼스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	30평	4층	4억 1,800만
2026-07-06	34평	14층	4억 7,900만
2026-06-25	34평	6층	4억 6,500만
2026-06-13	34평	19층	4억 7,100만
2026-06-02	30평	10층	4억 2,900만
2026-05-21	30평	5층	4억 2,900만
2026-05-13	34평	22층	4억 7,300만
2026-05-11	30평	5층	4억 2,700만
2026-05-08	34평	11층	5억 2,000만
2026-05-06	34평	4층	4억 5,000만