극동2차 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 청수동 183

극동2차는 천안시 동남구 청수동에 위치한 510세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 233%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

극동2차 AI 분석

배정 초등학교 - 천안청수초등학교 (천안청수초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

극동2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 510세대
동수: 6개동
준공: 1992년
용적률: 233%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 233%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

극동2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1992.04.30
연면적: 57,734㎡
건축면적: 4,028㎡
대지면적: 24,767㎡

203동 15층205동 15층 4층206동 15층202동 15층상가동 3층201동 15층204동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

극동2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	72.88/88.55	1억 1,650만	1억 1,360만
102	84.81/102.02	1억 3,750만	1억 3,133만
147	127.22/147.25	1억 9,500만	1억 7,100만

전용 72.88~127.22㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 3,750만원(평당 약 444만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,133만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

극동2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	31평	11층	1억 3,500만
2026-07-14	31평	8층	1억 5,300만
2026-06-13	27평	7층	1억 1,000만
2026-05-29	31평	11층	1억 3,000만
2026-05-08	31평	6층	1억 2,400만
2026-04-28	31평	11층	1억 2,500만
2026-04-15	45평	15층	1억 9,000만
2026-03-14	31평	10층	1억 5,000만
2026-02-28	31평	7층	1억 3,300만
2026-02-10	27평	2층	1억 2,300만