바비엥-2 시세·실거래가

서울특별시 중구 의주로1가

바비엥-2는 중구 의주로1가에 위치한 286세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 789%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

바비엥-2 AI 분석

배정 초등학교 - 서울덕수초등학교 (서울덕수초통학구역) 배정 중학교 - 창덕여자중학교 (특목고 진학률 19.2%) - 환일중학교 (특목고 진학률 13.7%) - 덕수중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

바비엥-2 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 286세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 789%
건폐율: 47%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

바비엥-2 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 19층 · 지하 5층
사용승인: 2005.07.29
연면적: 31,354㎡
건축면적: 1,244㎡
대지면적: 2,642㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

바비엥-2 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
17평	29.33/54.95	2억 3,600만	2억 2,720만
64	34.31/64.29	2억 5,500만	-
69	37.1/69.51	2억 8,300만	-
23평	39.91/74.79	2억 8,500만	-
77	41.55/77.86	3억 1,900만	2억 5,725만
25평	44.71/83.78	3억 5,000만	2억 7,250만
86	46.29/86.74	3억 4,000만	-
114	60.88/114.07	-	4억 8,000만
117	62.9/117.86	5억 4,700만	-
122H	65.56/122.85	-	-
126H1	67.72/126.89	-	3억 7,207만
146	78.15/146.44	6억 5,500만	5억 2,000만
150	80.31/150.48	6억 1,600만	5억 5,000만

전용 29.33~80.31㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 80.31㎡(46평)의 평균 매매가는 약 6억 1,600만원(평당 약 1,339만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

바비엥-2 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	78.15㎡	10층	6억 5,500만
2026-04-03	44.48㎡	8층	3억 5,000만
2026-03-07	62.9㎡	19층	5억 4,700만
2026-03-04	41.55㎡	16층	3억 1,900만
2026-02-12	40.22㎡	6층	2억 8,500만
2026-01-20	41.55㎡	18층	3억 2,500만
2026-01-03	44.48㎡	16층	3억 900만
2025-08-23	41.55㎡	15층	3억 2,000만
2025-07-04	41.55㎡	9층	3억 1,000만
2025-06-21	46.29㎡	12층	3억 6,000만