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잉꼬 시세·실거래가

울산광역시 중구 반구동

중구 시세·학군 →반구동 시세·학군 →

잉꼬는 중구 반구동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

잉꼬 AI 분석

배정 초등학교 - 약사초등학교 (약사초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

잉꼬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 16세대
동수: 1개동
준공: 1986년
용적률: 0%
건폐율: 0%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

잉꼬 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 4층
사용승인: 1986.06.12
연면적: 958㎡
건축면적: 239㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

잉꼬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	53.87/59.85	9,895만	9,500만

전용 53.87~53.87㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 53.87㎡(18평)의 평균 매매가는 약 9,895만원(평당 약 550만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

잉꼬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-11	53.87㎡	2층	9,400만
2025-11-14	53.87㎡	3층	1억 390만

출처: 국토교통부 실거래가

반구동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	e편한세상강변	1,711만
2	반구신동아파밀리에(주상복합)	1,175만
3	소미빌(도시형)	976만
4	남경(102동)	955만
5	반구에일린(주상복합)	933만

잉꼬 배정 학군

초등학교 · 약사초통학구역

약사초등학교

중학교 · 복산병영학교군

외솔중학교 특목·자사고 5.29%
울산중학교 특목·자사고 5.29%
가온중학교 특목·자사고 3.9%
약사중학교 특목·자사고 2.3%
무룡중학교 특목·자사고 1.91%

고등학교 · 강북

강동고등학교
남목고등학교
다운고등학교
달천고등학교
대송고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.