S-클래스더제니스(주거복합) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 임동 887

S-클래스더제니스(주거복합)는 북구 임동에 위치한 2,240세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 372%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

S-클래스더제니스(주거복합) AI 분석

배정 초등학교 - 광주수창초등학교 (광주수창초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

S-클래스더제니스(주거복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,240세대
동수: 13개동
준공: 2024년
용적률: 372%
건폐율: 19%
용도지역: 일반상업지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

S-클래스더제니스(주거복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 39층
사용승인: 2024.04.25
연면적: 404,840㎡
건축면적: 13,429㎡
대지면적: 69,623㎡

101동 39층110동 39층106동 39층111동 39층108동 39층105동 39층203동 2층104동 39층113동 39층204동 2층201동 27층102동 39층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

S-클래스더제니스(주거복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.0~82.5㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.87/82.25	4억 8,295만	2억 8,112만
87	63.99/87.99	4억 9,000만	2억 8,850만
공급 102.7㎡ / 전용 76.4~76.8㎡	76.63/102.68	5억 9,390만	2억 9,207만
105C	76.89/105.29	5억 5,885만	2억 9,925만
113A	84.97/113.73	6억 6,248만	3억 5,062만
공급 114.2~114.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/114.31	7억 1,000만	3억 2,833만
공급 138.3~139.5㎡ / 전용 106.3~107.0㎡	106.66/138.88	8억 8,500만	4억 5,313만

전용 59.87~106.66㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 1,000만원(평당 약 2,029만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,833만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

S-클래스더제니스(주거복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	31평	16층	5억 8,500만
2026-07-24	31평	7층	5억 9,300만
2026-07-24	35평	1층	5억 8,000만
2026-07-22	35평	18층	7억 1,800만
2026-07-19	35평	31층	7억 2,000만
2026-07-16	35평	5층	6억 3,000만
2026-07-15	35평	28층	7억 1,800만
2026-07-14	35평	7층	6억 7,900만
2026-07-14	42평	33층	8억 8,500만
2026-07-14	31평	9층	6억 1,700만