S-클래스더제니스(주거복합) 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 임동 887
S-클래스더제니스(주거복합)는 북구 임동에 위치한 2,240세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 372%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
S-클래스더제니스(주거복합) AI 분석
배정 초등학교 - 광주수창초등학교 (광주수창초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교 - 광주경신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
S-클래스더제니스(주거복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,240세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 372%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
S-클래스더제니스(주거복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 39층
- 사용승인
- 2024.04.25
- 연면적
- 404,840㎡
- 건축면적
- 13,429㎡
- 대지면적
- 69,623㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
S-클래스더제니스(주거복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.0~82.5㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.87/82.25 | 4억 8,532만 | 2억 9,700만 |
| 87 | 63.99/87.99 | 4억 9,000만 | 2억 5,200만 |
| 공급 102.7㎡ / 전용 76.4~76.8㎡ | 76.63/102.68 | 5억 9,757만 | 3억 1,333만 |
| 105C | 76.89/105.29 | 5억 8,250만 | 2억 9,925만 |
| 113A | 84.97/113.73 | 6억 5,882만 | 3억 5,835만 |
| 공급 114.2~114.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/114.31 | 7억 800만 | 3억 4,180만 |
| 공급 138.3~139.5㎡ / 전용 106.3~107.0㎡ | 106.66/138.88 | 8억 6,750만 | 4억 3,637만 |
전용 59.87~106.66㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 800만원(평당 약 2,023만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,180만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
S-클래스더제니스(주거복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 42평 | 19층 | 8억 5,000만 |
| 2026-09-03 | 35평 | 4층 | 6억 8,800만 |
| 2026-09-02 | 32평 | 34층 | 5억 7,500만 |
| 2026-08-29 | 35평 | 15층 | 7억 1,200만 |
| 2026-08-28 | 35평 | 23층 | 6억 2,800만 |
| 2026-08-27 | 25평 | 18층 | 4억 6,300만 |
| 2026-08-24 | 35평 | 27층 | 6억 6,000만 |
| 2026-08-21 | 31평 | 27층 | 6억 1,000만 |
| 2026-08-11 | 31평 | 11층 | 6억 |
| 2026-08-10 | 25평 | 6층 | 4억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
임동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | S-클래스더제니스(주거복합) (이 단지) | 1,914만 |
| 2 | 임동중흥에스클래스센텀파크 | 1,650만 |
| 3 | 한국아델리움2차 | 1,121만 |
| 4 | 임동국제미소래2차(주상복합) | 881만 |
| 5 | 임동리버파크 | 814만 |
S-클래스더제니스(주거복합) 배정 학군
초등학교 · 광주수창초통학구역
- 광주수창초등학교
중학교 · 1학교군
- 살레시오여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 조선대학교여자중학교 특목·자사고 3.17%
- 조선대학교부속중학교 특목·자사고 1.64%
- 운림중학교 특목·자사고 1.37%
- 무등중학교 특목·자사고 0.76%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
- 광주경신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.