선화청구타운 시세·실거래가
경상북도 경산시 진량읍 선화리 선화리 731
선화청구타운은 경산시 진량읍 선화리에 위치한 513세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 253%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선화청구타운 AI 분석
배정 초등학교 - 다문초등학교 (다문초통학구역) - 진량초등학교 (진량초통학구역) 배정 중학교 - 진량중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 신상중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선화청구타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 513세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 253%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
선화청구타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 52,823㎡
- 건축면적
- 3,767㎡
- 대지면적
- 17,942㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선화청구타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.2~91.2㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.91/83.92 | 7,363만 | 7,050만 |
| 공급 100.9~101.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/100.95 | 1억 2,250만 | 1억 500만 |
전용 59.91~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 2,250만원(평당 약 395만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선화청구타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 26평 | 11층 | 6,000만 |
| 2026-08-24 | 26평 | 14층 | 9,480만 |
| 2026-08-16 | 26평 | 15층 | 7,500만 |
| 2026-08-03 | 26평 | 14층 | 7,700만 |
| 2026-07-13 | 31평 | 5층 | 1억 2,250만 |
| 2026-06-09 | 26평 | 15층 | 6,000만 |
| 2026-05-02 | 26평 | 16층 | 7,500만 |
| 2026-03-10 | 26평 | 18층 | 8,250만 |
| 2026-02-24 | 26평 | 5층 | 7,000만 |
| 2026-02-02 | 26평 | 9층 | 7,650만 |
출처: 국토교통부 실거래가
진량읍 선화리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 경산진량호반베르디움더포레스트 | 896만 |
| 2 | 이안경산진량 | 705만 |
| 3 | 선화청구타운 (이 단지) | 327만 |
| 4 | 경산윤성1차 | 227만 |
선화청구타운 배정 학군
초등학교 · 진량초통학구역, 다문초통학구역
- 다문초등학교
- 진량초등학교
중학교 · 진량중학교군
- 진량중학교 특목·자사고 0.85%
- 신상중학교 특목·자사고 0.75%
고등학교 · 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.