경산윤성1차 시세·실거래가
경상북도 경산시 진량읍 선화리 1089
경산윤성1차는 경산시 진량읍 선화리에 위치한 1,305세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 301%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
경산윤성1차 AI 분석
배정 초등학교 - 진량초등학교 (진량초통학구역) - 현흥초등학교 (현흥초통학구역) 배정 중학교 - 진량중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 신상중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
경산윤성1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,305세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 301%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 301%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
경산윤성1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 연면적
- 99,588㎡
- 건축면적
- 7,823㎡
- 대지면적
- 33,080㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
경산윤성1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 40.58/55.77 | 3,240만 | 2,650만 |
| 82 | 59.94/82.38 | 5,433만 | 5,500만 |
전용 40.58~59.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5,433만원(평당 약 217만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,500만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
경산윤성1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 17평 | 2층 | 3,200만 |
| 2026-10-21 | 17평 | 18층 | 3,300만 |
| 2026-10-21 | 17평 | 16층 | 3,400만 |
| 2026-09-19 | 25평 | 1층 | 4,500만 |
| 2026-09-15 | 25평 | 3층 | 4,500만 |
| 2026-08-31 | 17평 | 6층 | 3,200만 |
| 2026-08-31 | 17평 | 22층 | 2,900만 |
| 2026-08-23 | 25평 | 12층 | 6,600만 |
| 2026-08-21 | 17평 | 9층 | 2,570만 |
| 2026-08-19 | 17평 | 7층 | 3,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
진량읍 선화리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 경산진량호반베르디움더포레스트 | 935만 |
| 2 | 이안경산진량 | 705만 |
| 3 | 선화청구타운 | 367만 |
| 4 | 경산윤성1차 (이 단지) | 185만 |
경산윤성1차 배정 학군
초등학교 · 진량초통학구역, 현흥초통학구역
- 진량초등학교
- 현흥초등학교
중학교 · 진량중학교군
- 진량중학교 특목·자사고 0.85%
- 신상중학교 특목·자사고 0.75%
고등학교 · 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.