동탄예당마을롯데캐슬 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 석우동 55
동탄예당마을롯데캐슬은 화성시 동탄구 석우동에 위치한 1,222세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 179%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동탄예당마을롯데캐슬 AI 분석
배정 초등학교 - 예당초등학교 (예당초통학구역) 배정 중학교 - 석우중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 반송중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 예당중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 솔빛중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 능동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동탄예당마을롯데캐슬 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,222세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동탄예당마을롯데캐슬 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 31층
- 사용승인
- 2008.08.28
- 연면적
- 233,475㎡
- 건축면적
- 9,881㎡
- 대지면적
- 89,683㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동탄예당마을롯데캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 118A | 87.64/118.45 | 7억 8,181만 | 4억 4,300만 |
| 123C | 96.4/123.67 | 8억 6,216만 | 4억 5,212만 |
| 124A | 99.21/124.18 | 8억 4,555만 | 5억 3,392만 |
| 133C | 105.07/133.28 | 8억 1,000만 | 4억 7,025만 |
| 135A | 109.32/135.04 | 8억 7,780만 | 4억 9,500만 |
| 144A | 111.04/144.66 | 9억 4,750만 | 5억 9,800만 |
| 165A | 129.93/165.7 | 9억 7,066만 | 5억 8,500만 |
| 196 | 150.43/196.65 | 12억 5,000만 | 5억 6,000만 |
| 224 | 176.29/224.93 | - | 7억 |
전용 87.64~176.29㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 87.64㎡(36평)의 평균 매매가는 약 7억 8,181만원(평당 약 2,172만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,300만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
동탄예당마을롯데캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 36평 | 12층 | 9억 |
| 2026-07-27 | 50평 | 10층 | 10억 3,000만 |
| 2026-06-30 | 50평 | 9층 | 9억 5,000만 |
| 2026-06-29 | 41평 | 24층 | 9억 |
| 2026-06-29 | 36평 | 18층 | 8억 6,000만 |
| 2026-06-26 | 44평 | 4층 | 9억 2,500만 |
| 2026-06-23 | 50평 | 13층 | 10억 3,000만 |
| 2026-06-23 | 38평 | 13층 | 9억 |
| 2026-06-22 | 38평 | 30층 | 8억 4,000만 |
| 2026-06-22 | 38평 | 14층 | 8억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
석우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄예당마을푸르지오 | 2,578만 |
| 2 | 동탄예당마을우미린제일풍경채 | 2,331만 |
| 3 | 동탄예당마을롯데캐슬 (이 단지) | 2,268만 |
| 4 | 동탄예당마을신일유토빌 | 2,038만 |
| 5 | 동탄삼성쉐르빌 | 504만 |
동탄예당마을롯데캐슬 배정 학군
초등학교 · 예당초통학구역
- 예당초등학교
중학교 · 동탄중학군
- 석우중학교 특목·자사고 6.59%
- 반송중학교 특목·자사고 5.88%
- 예당중학교 특목·자사고 5.7%
- 솔빛중학교 특목·자사고 4.71%
- 능동중학교 특목·자사고 2.96%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.