동탄예당마을롯데캐슬 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 석우동 55

동탄예당마을롯데캐슬은 화성시 동탄구 석우동에 위치한 1,222세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 179%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동탄예당마을롯데캐슬 AI 분석

배정 초등학교 - 예당초등학교 (예당초통학구역) 배정 중학교 - 석우중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 반송중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 예당중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 솔빛중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 능동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동탄예당마을롯데캐슬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,222세대
동수: 16개동
준공: 2008년
용적률: 179%
건폐율: 11%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동탄예당마을롯데캐슬 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 31층
사용승인: 2008.08.28
연면적: 233,475㎡
건축면적: 9,881㎡
대지면적: 89,683㎡

상가 2층152동 31층141동 29층150동 31층151동 26층153동 31층154동 25층155동 18층156동 18층142동 29층143동 23층144동 27층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

동탄예당마을롯데캐슬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
118A	87.64/118.45	7억 6,807만	4억 3,377만
123C	96.4/123.67	8억 5,755만	4억 6,000만
124A	99.21/124.18	8억 2,916만	5억 1,906만
133C	105.07/133.28	8억 3,000만	4억 5,033만
135A	109.32/135.04	8억 7,483만	4억 9,500만
144A	111.04/144.66	9억 3,166만	5억 9,800만
165A	129.93/165.7	9억 5,880만	5억 8,500만
196	150.43/196.65	12억 5,000만	5억 6,000만
224	176.29/224.93	-	7억

전용 87.64~176.29㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 87.64㎡(36평)의 평균 매매가는 약 7억 6,807만원(평당 약 2,134만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,377만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

동탄예당마을롯데캐슬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	50평	9층	9억 5,000만
2026-06-29	41평	24층	9억
2026-06-29	36평	18층	8억 6,000만
2026-06-26	44평	4층	9억 2,500만
2026-06-23	38평	13층	9억
2026-06-23	50평	13층	10억 3,000만
2026-06-22	38평	30층	8억 4,000만
2026-06-22	38평	14층	8억 7,000만
2026-06-19	37평	30층	8억 7,000만
2026-06-19	44평	13층	9억 7,000만