오페라센텀파크서한이다음 시세·실거래가
대구광역시 북구 고성동3가 149
오페라센텀파크서한이다음은 북구 고성동3가에 위치한 417세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 269%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
오페라센텀파크서한이다음 AI 분석
배정 초등학교 - 대구달성초등학교 (대구달성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
오페라센텀파크서한이다음 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 417세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 269%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
오페라센텀파크서한이다음 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층
- 사용승인
- 2023.08.30
- 연면적
- 66,003㎡
- 건축면적
- 3,217㎡
- 대지면적
- 16,753㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
오페라센텀파크서한이다음 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 96.1~96.6㎡ / 전용 74.3~74.4㎡ | 74.34/96.37 | 5억 250만 | 3억 |
| 109A | 84.76/109.29 | 5억 6,420만 | 3억 1,666만 |
| 111B | 84.8/111.02 | 5억 5,350만 | 3억 |
전용 74.34~84.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 6,420만원(평당 약 1,710만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,666만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
오페라센텀파크서한이다음 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 33평 | 24층 | 5억 6,700만 |
| 2026-06-19 | 33평 | 4층 | 5억 5,500만 |
| 2026-06-17 | 33평 | 3층 | 5억 4,800만 |
| 2026-06-13 | 33평 | 8층 | 5억 7,800만 |
| 2026-05-31 | 29평 | 2층 | 4억 8,500만 |
| 2026-05-30 | 33평 | 14층 | 5억 6,400만 |
| 2026-04-11 | 29평 | 23층 | 5억 2,000만 |
| 2026-04-06 | 33평 | 9층 | 5억 5,200만 |
| 2026-03-22 | 33평 | 17층 | 5억 6,400만 |
| 2026-03-19 | 33평 | 13층 | 5억 6,950만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고성동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 오페라센텀파크서한이다음 (이 단지) | 1,704만 |
| 2 | 오페라트루엘시민의숲 | 1,567만 |
오페라센텀파크서한이다음 배정 학군
초등학교 · 대구달성초통학구역
- 대구달성초등학교
중학교 · 6학교군
- 서변중학교 특목·자사고 4.26%
- 침산중학교 특목·자사고 3.7%
- 산격중학교 특목·자사고 2.94%
- 대구일중학교 특목·자사고 2.79%
- 성광중학교 특목·자사고 2.73%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.