별빛8단지부영 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 화정동 952

별빛8단지부영은 고양시 덕양구 화정동에 위치한 1,232세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 179%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

별빛8단지부영 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

별빛8단지부영 AI 분석

배정 초등학교 - 고양화정초등학교 (고양화정초통학구역) 배정 중학교 - 화정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 백양중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 화수중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

별빛8단지부영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,232세대
동수: 10개동
준공: 1995년
용적률: 179%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 179%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

별빛8단지부영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	50/68.27	3억 3,658만	2억 3,238만
81	60/81.92	4억 3,411만	2억 8,963만

전용 50~60㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억 3,411만원(평당 약 1,736만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,963만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

별빛8단지부영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	21평	3층	3억 2,500만
2026-07-28	21평	14층	3억 5,300만
2026-07-25	21평	3층	3억 3,000만
2026-07-18	25평	17층	4억 3,000만
2026-07-11	25평	10층	4억 3,700만
2026-07-11	21평	16층	3억 4,800만
2026-07-09	25평	17층	4억 3,000만
2026-07-08	25평	17층	4억 2,000만
2026-07-04	25평	11층	4억 6,500만
2026-06-26	21평	17층	3억 4,700만