우경싸이트빌 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 화정동

우경싸이트빌은 고양시 덕양구 화정동에 위치한 169세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1095%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우경싸이트빌 AI 분석

배정 초등학교 - 백양초등학교 (백양초통학구역) 배정 중학교 - 화정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 백양중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 화수중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우경싸이트빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 169세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 1095%
건폐율: 79%
용도지역: 중심상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우경싸이트빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
13평	29.34/44.32	7,600만	8,000만
14평	30.47/46.03	7,700만	7,385만
16평	34.45/52.04	1억	1억 500만
56	37.1/56.03	1억 2,000만	1억
73	48.88/73.83	1억 2,500만	1억 350만

전용 29.34~48.88㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 48.88㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 2,500만원(평당 약 568만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 350만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우경싸이트빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-07	29.25㎡	4층	7,600만
2025-08-26	30.56㎡	7층	7,700만
2025-08-25	30.56㎡	7층	7,700만
2025-07-22	30.38㎡	11층	7,800만
2025-05-01	30.56㎡	15층	7,850만
2025-02-20	34.34㎡	3층	9,000만
2025-01-02	30.56㎡	6층	7,800만
2024-07-26	48.88㎡	8층	1억 2,500만
2024-05-13	29.25㎡	3층	8,200만
2024-03-22	37.1㎡	15층	1억 2,000만