신화명리버뷰자이 시세·실거래가

부산시 북구 금곡동 1918

신화명리버뷰자이는 북구 금곡동에 위치한 792세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 256%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신화명리버뷰자이 AI 분석

배정 초등학교 - 신금초등학교 (신금초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신화명리버뷰자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 792세대
동수: 8개동
준공: 2015년
용적률: 256%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신화명리버뷰자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2015.06.19
연면적: 115,725㎡
건축면적: 5,022㎡
대지면적: 32,571㎡

107동 29층105동 29층103동 29층101동 28층106동 29층301동 2층102동 29층104동 29층108동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

신화명리버뷰자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.89/83.98	3억 1,400만	2억 6,000만
공급 111.1~112.1㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/111.62	4억 325만	2억 5,333만

전용 59.89~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 325만원(평당 약 1,186만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,333만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

신화명리버뷰자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	34평	28층	4억 4,500만
2026-07-23	25평	17층	3억 2,800만
2026-07-17	34평	15층	4억 2,300만
2026-07-16	34평	14층	4억 2,000만
2026-07-02	34평	25층	4억 3,000만
2026-07-01	34평	11층	3억 8,500만
2026-06-14	34평	6층	3억 7,500만
2026-06-13	34평	19층	3억 7,500만
2026-06-10	34평	18층	4억 200만
2026-06-10	34평	15층	4억 1,000만