화서주공3단지 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 화서동 646
화서주공3단지는 수원시 팔달구 화서동에 위치한 582세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 236%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
화서주공3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 숙지초등학교 (숙지초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화서주공3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 582세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
화서주공3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 71,885㎡
- 건축면적
- 4,994㎡
- 대지면적
- 24,770㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화서주공3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 104 | 84.9/104.24 | 9억 6,750만 | 4억 1,333만 |
| 109 | 84.79/109.83 | 9억 4,383만 | 3억 5,188만 |
전용 84.79~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 4,383만원(평당 약 2,860만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,188만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
화서주공3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 32평 | 6층 | 10억 1,000만 |
| 2026-06-26 | 33평 | 17층 | 10억 300만 |
| 2026-06-09 | 33평 | 6층 | 9억 7,500만 |
| 2026-04-27 | 33평 | 15층 | 9억 5,500만 |
| 2026-04-15 | 32평 | 4층 | 9억 2,500만 |
| 2026-04-07 | 33평 | 5층 | 9억 3,000만 |
| 2026-04-01 | 33평 | 1층 | 8억 5,500만 |
| 2026-03-23 | 33평 | 11층 | 9억 4,500만 |
| 2026-03-20 | 33평 | 7층 | 8억 9,700만 |
| 2026-03-13 | 33평 | 2층 | 8억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화서동 평당가 상위 단지
화서주공3단지 배정 학군
초등학교 · 숙지초통학구역
- 숙지초등학교
중학교 · 북부중학군 1구역
- 수일여자중학교 특목·자사고 3.62%
- 영복여자중학교 특목·자사고 2.79%
- 매향중학교 특목·자사고 2.7%
- 조원중학교 특목·자사고 2.56%
- 수일중학교 특목·자사고 1.22%
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.