화서주공3단지 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 화서동 646

화서주공3단지는 수원시 팔달구 화서동에 위치한 582세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 236%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화서주공3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 숙지초등학교 (숙지초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화서주공3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 582세대
동수: 8개동
준공: 1997년
용적률: 236%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화서주공3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 71,885㎡
건축면적: 4,994㎡
대지면적: 24,770㎡

306동 18층304동 18층305동 18층302동 18층301동 18층303동 15층307동 18층308동 15층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

화서주공3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.9/104.24	9억 6,750만	3억 5,166만
109	84.79/109.83	9억 2,562만	3억 5,836만

전용 84.79~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 2,562만원(평당 약 2,805만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,836만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

화서주공3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	32평	6층	10억 1,000만
2026-06-26	33평	17층	10억 300만
2026-06-09	33평	6층	9억 7,500만
2026-04-27	33평	15층	9억 5,500만
2026-04-15	32평	4층	9억 2,500만
2026-04-07	33평	5층	9억 3,000만
2026-04-01	33평	1층	8억 5,500만
2026-03-23	33평	11층	9억 4,500만
2026-03-20	33평	7층	8억 9,700만
2026-03-13	33평	2층	8억 4,500만