사가정센트럴아이파크 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 면목동 1545
사가정센트럴아이파크는 중랑구 면목동에 위치한 1,505세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 299%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
사가정센트럴아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
사가정센트럴아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 사가정역역 (7호선) 600m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 403분 - 강남 접근성: 43분 (사가정(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울면동초등학교 (550m, 도보 7분) - 중학교: 동국대학교사범대학부속중학교 (750m, 도보 10분) - 고등학교: 동국대학교사범대학부속고등학교 (830m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3081m) - 가장 가까운 카페: 생각이다른사람들 (68m) - 편의점 500m 내: 20개 - 공공기관: 면목5동주민센터 (452m) 의료시설 - 대학병원: 녹색병원 (416m) - 의원/클리닉 500m 내: 11개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (녹색병원) 주변환경 - 공원: 용마폭포공원 (979m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 2.2km, 청량리역(GTX) 3.0km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울면동초등학교 (서울면동초통학구역) 배정 중학교 - 면목중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 혜원여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 용마중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 중화중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
사가정센트럴아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,505세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
사가정센트럴아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층
- 사용승인
- 2020.07.30
- 연면적
- 244,759㎡
- 건축면적
- 10,037㎡
- 대지면적
- 55,327㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
사가정센트럴아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87A | 59.78/87.37 | 12억 8,583만 | 6억 4,900만 |
| 88B | 59.92/88.4 | 13억 2,500만 | 6억 3,275만 |
| 공급 112.3~113.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.91/112.72 | 14억 5,490만 | 7억 5,986만 |
| 143A | 114.85/143.01 | 18억 | 9억 7,666만 |
| 144B | 114.93/144.02 | 16억 7,000만 | 8억 9,125만 |
전용 59.78~114.93㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 14억 5,490만원(평당 약 4,279만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,986만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
사가정센트럴아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 34평 | 16층 | 15억 2,000만 |
| 2026-08-15 | 34평 | 9층 | 15억 |
| 2026-08-07 | 34평 | 15층 | 15억 4,000만 |
| 2026-08-01 | 43평 | 22층 | 18억 |
| 2026-07-24 | 26평 | 4층 | 12억 8,500만 |
| 2026-07-24 | 34평 | 25층 | 15억 3,500만 |
| 2026-07-13 | 34평 | 10층 | 15억 2,500만 |
| 2026-07-09 | 34평 | 19층 | 14억 9,300만 |
| 2026-07-08 | 26평 | 12층 | 13억 4,000만 |
| 2026-07-08 | 34평 | 5층 | 14억 |
출처: 국토교통부 실거래가
사가정센트럴아이파크와(과) 닮은 단지
면목동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사가정센트럴아이파크 (이 단지) | 4,459만 |
| 2 | 라온프라이빗 | 3,900만 |
| 3 | 한양수자인사가정파크 | 3,720만 |
| 4 | 쌍용더플래티넘용마산 | 3,659만 |
| 5 | 포르투나 | 3,175만 |
사가정센트럴아이파크 배정 학군
초등학교 · 서울면동초통학구역
- 서울면동초등학교
중학교 · 동부4학교군
- 면목중학교 특목·자사고 3.89%
- 혜원여자중학교 특목·자사고 3.25%
- 용마중학교 특목·자사고 2.6%
- 중화중학교 특목·자사고 2.58%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.