서강쌍용예가 시세·실거래가

서울시 마포구 창전동 444

마포구 시세·학군 →창전동 시세·학군 →

서강쌍용예가는 마포구 창전동에 위치한 635세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 232%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

서강쌍용예가 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

서강쌍용예가 AI 분석

교통 - 지하철: 광흥창역(서강)역 (6호선) 230m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 광흥창역(서강)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울서강초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 신수중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 광성고등학교 (630m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1021m) - 가장 가까운 카페: 밀카페우프 (57m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 서강동주민센터 (234m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 22개 (풍부) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (758m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.8억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 3.0km, 용산역(GTX) 3.7km, 서울역(GTX) 3.9km

배정 초등학교 - 서울서강초등학교 (서울서강초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서강쌍용예가 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
635세대
동수
15개동
준공
2007
용적률
232%
건폐율
25%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서강쌍용예가 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 2층
사용승인
2007.11.01
연면적
96,890㎡
건축면적
7,612㎡
대지면적
30,235㎡
107동 12층105동 12층106동 12층근린생활시설(1단지) 2층102동 11층111동 15층보육시설 2층103동 12층114동 15층109동 8층113동 15층110동 15층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

서강쌍용예가 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8359.98/83.6716억 6,000만6억 3,791만
공급 107.6~108.1㎡ / 전용 84.7~85.0㎡84.86/107.8619억 7,500만8억 1,250만
149119.3/149.5819억 9,900만9억 4,600만

전용 59.98~119.3㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억 7,500만원(평당 약 5,985만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 1,250만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

서강쌍용예가 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-05-2125평3층16억 7,000만
2026-05-2025평11층16억 6,000만
2026-05-0733평6층20억
2026-04-2425평3층16억 5,000만
2026-04-2333평11층19억
2026-04-2133평4층19억 5,000만
2026-03-2933평11층19억
2026-01-1625평6층16억 8,000만
2026-01-0333평4층18억 3,000만
2025-10-1833평10층17억 8,000만

출처: 국토교통부 실거래가

서강쌍용예가와(과) 닮은 단지

창전동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1서강해모로6,399만
2서강쌍용예가 (이 단지)6,370만
3마포웨스트리버태영데시앙6,110만
4창전현대홈타운5,032만
5창전삼성(창전래미안)4,994만

서강쌍용예가 위치

주변 아파트 단지