서강쌍용예가 시세·실거래가
서울시 마포구 창전동 444
서강쌍용예가는 마포구 창전동에 위치한 635세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 232%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
서강쌍용예가 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
서강쌍용예가 AI 분석
교통 - 지하철: 광흥창역(서강)역 (6호선) 230m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 광흥창역(서강)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울서강초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 신수중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 광성고등학교 (630m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1021m) - 가장 가까운 카페: 밀카페우프 (57m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 서강동주민센터 (234m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 22개 (풍부) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (758m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.8억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 3.0km, 용산역(GTX) 3.7km, 서울역(GTX) 3.9km
배정 초등학교 - 서울서강초등학교 (서울서강초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서강쌍용예가 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 635세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 232%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서강쌍용예가 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2007.11.01
- 연면적
- 96,890㎡
- 건축면적
- 7,612㎡
- 대지면적
- 30,235㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서강쌍용예가 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.98/83.67 | 16억 6,000만 | 6억 3,791만 |
| 공급 107.6~108.1㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.86/107.86 | 19억 7,500만 | 8억 1,250만 |
| 149 | 119.3/149.58 | 19억 9,900만 | 9억 4,600만 |
전용 59.98~119.3㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억 7,500만원(평당 약 5,985만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 1,250만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
서강쌍용예가 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 25평 | 3층 | 16억 7,000만 |
| 2026-05-20 | 25평 | 11층 | 16억 6,000만 |
| 2026-05-07 | 33평 | 6층 | 20억 |
| 2026-04-24 | 25평 | 3층 | 16억 5,000만 |
| 2026-04-23 | 33평 | 11층 | 19억 |
| 2026-04-21 | 33평 | 4층 | 19억 5,000만 |
| 2026-03-29 | 33평 | 11층 | 19억 |
| 2026-01-16 | 25평 | 6층 | 16억 8,000만 |
| 2026-01-03 | 33평 | 4층 | 18억 3,000만 |
| 2025-10-18 | 33평 | 10층 | 17억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서강쌍용예가와(과) 닮은 단지
창전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서강해모로 | 6,399만 |
| 2 | 서강쌍용예가 (이 단지) | 6,370만 |
| 3 | 마포웨스트리버태영데시앙 | 6,110만 |
| 4 | 창전현대홈타운 | 5,032만 |
| 5 | 창전삼성(창전래미안) | 4,994만 |