부촌1차 시세·실거래가

경기도 부천시 오정구 고강동 292-6

부촌1차는 부천시 오정구 고강동에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1988년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 400%·건폐율 80% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부촌1차 AI 분석

배정 초등학교 - 부천수주초등학교 (부천수주초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부촌1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 95세대
동수: 2개동
준공: 1988년
용적률: 400%
건폐율: 80%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 400%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

부촌1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 5,455㎡
건축면적: 911㎡
대지면적: 1,139㎡

나동 5층가동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

부촌1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	38.27/52.02	9,500만	5,000만
64	48.15/64.37	-	-
77	54.66/77.74	1억 5,000만	-

전용 38.27~54.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 54.66㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 625만원)입니다.

부촌1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	16평	3층	9,500만
2026-01-16	16평	4층	1억 500만
2025-12-11	16평	2층	1억 700만
2025-10-27	24평	1층	1억 5,000만
2025-09-22	24평	1층	1억 5,000만
2025-08-26	16평	4층	9,800만
2025-07-19	16평	2층	9,800만
2025-06-27	16평	3층	1억
2025-05-19	16평	2층	1억 1,000만
2025-04-17	16평	2층	1억 1,000만