미성 시세·실거래가

서울시 은평구 신사동 140-1

은평구 시세·학군 →신사동 시세·학군 →

미성은 은평구 신사동에 위치한 570세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 185%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

미성 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

미성 AI 분석

교통 - 지하철: 새절역(신사)역 (6호선) 570m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 358분 교육환경 - 초등학교: 서울서신초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 상신중학교 (130m, 도보 2분) - 고등학교: 숭실고등학교 (500m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (4456m) - 가장 가까운 편의점: 신사미성마트 (6m) - 편의점 500m 내: 9개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신사2동주민센터 (88m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (2.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 3개 (양호) 주변환경 - 공원: 신사근린공원 (681m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 6.8km

배정 초등학교 - 서울서신초등학교 (서울서신초통학구역) - 서울증산초등학교 (서울증산초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 570세대
동수: 5개동
준공: 1987년
용적률: 185%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 185%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

미성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1987.11.27
연면적: 57,482㎡
건축면적: 4,250㎡
대지면적: 28,887㎡

10동 B상가 2층11동 실비아요양원 5층9동 A상가 1층1동 15층6동 15층2동 15층3동 15층5동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

미성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	63.53/85.76	6억 2,376만	3억 884만
110	83.27/110.08	7억 557만	3억 6,510만

전용 63.53~83.27㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.27㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 557만원(평당 약 2,138만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,510만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

미성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	26평	2층	6억 4,000만
2026-07-15	26평	7층	5억 3,000만
2026-06-19	26평	6층	6억 8,000만
2026-06-06	26평	7층	7억 6,000만
2026-05-27	26평	3층	6억 7,000만
2026-05-23	26평	4층	6억 4,000만
2026-05-09	26평	10층	6억 4,000만
2026-05-06	33평	2층	6억 9,000만
2026-04-15	33평	15층	7억 5,000만
2026-04-12	33평	4층	8억