YM프라젠스파(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 광진구 자양동 663-21
YM프라젠스파(주상복합)는 광진구 자양동에 위치한 75세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 362%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
YM프라젠스파(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서울성자초등학교 (서울성자초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
YM프라젠스파(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 75세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 362%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
YM프라젠스파(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2005.11.18
- 연면적
- 22,345㎡
- 건축면적
- 1,691㎡
- 대지면적
- 2,855㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
YM프라젠스파(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 56.13/67.64 | 7억 8,000만 | 4억 6,000만 |
| 공급 90.2~90.7㎡ / 전용 74.8~75.3㎡ | 75.06/90.44 | 10억 | 6억 |
| 100 | 83.29/100.36 | - | - |
| 107 | 89.09/107.34 | - | - |
| 115 | 96.02/115.7 | - | - |
| 127 | 105.56/127.19 | - | 6억 5,000만 |
| 144 | 119.57/144.07 | - | - |
| 149 | 124.08/149.66 | - | - |
| 공급 150.9~151.1㎡ / 전용 125.3~125.4㎡ | 125.33/151 | 12억 5,000만 | 7억 2,500만 |
| 161 | 134.35/161.87 | - | 7억 |
전용 56.13~134.35㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 75.06㎡(27평)의 평균 매매가는 약 10억원(평당 약 3,704만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
YM프라젠스파(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 46평 | 5층 | 12억 5,000만 |
| 2025-07-23 | 20평 | 6층 | 8억 1,000만 |
| 2025-06-21 | 20평 | 2층 | 7억 8,000만 |
| 2025-06-14 | 46평 | 7층 | 12억 5,000만 |
| 2025-04-29 | 20평 | 5층 | 7억 5,000만 |
| 2023-09-12 | 27평 | 3층 | 10억 |
| 2023-05-20 | 30평 | 12층 | 8억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
자양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광진트라팰리스(주상복합) | 7,683만 |
| 2 | 우방리버파크 | 7,354만 |
| 3 | 자양호반써밋(주상복합) | 7,198만 |
| 4 | 자양2차현대 | 7,126만 |
| 5 | 이튼타워리버5차 | 6,729만 |
YM프라젠스파(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울성자초통학구역
- 서울성자초등학교
중학교 · 성동광진3학교군
- 광남중학교 특목·자사고 25.82%
- 양진중학교 특목·자사고 23.41%
- 광양중학교 특목·자사고 9.15%
- 동국대학교사범대학부속가람중학교 특목·자사고 3.47%
- 광진중학교 특목·자사고 2.78%
고등학교 · 성동광진
- 건국대학교사범대학부속고등학교
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.