YM프라젠스파(주상복합) 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 663-21

YM프라젠스파(주상복합)는 광진구 자양동에 위치한 75세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 362%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

YM프라젠스파(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울성자초등학교 (서울성자초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

YM프라젠스파(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 75세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 362%
건폐율: 59%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

YM프라젠스파(주상복합) 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 5층
사용승인: 2005.11.18
연면적: 22,345㎡
건축면적: 1,691㎡
대지면적: 2,855㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

YM프라젠스파(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	56.13/67.64	7억 8,000만	4억 6,000만
공급 90.2~90.7㎡ / 전용 74.8~75.3㎡	75.06/90.44	10억	6억
100	83.29/100.36	-	-
107	89.09/107.34	-	-
115	96.02/115.7	-	-
127	105.56/127.19	-	6억 5,000만
144	119.57/144.07	-	-
149	124.08/149.66	-	-
공급 150.9~151.1㎡ / 전용 125.3~125.4㎡	125.33/151	12억 5,000만	7억 2,500만
161	134.35/161.87	-	7억

전용 56.13~134.35㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 75.06㎡(27평)의 평균 매매가는 약 10억원(평당 약 3,704만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

YM프라젠스파(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-27	46평	5층	12억 5,000만
2025-07-23	20평	6층	8억 1,000만
2025-06-21	20평	2층	7억 8,000만
2025-06-14	46평	7층	12억 5,000만
2025-04-29	20평	5층	7억 5,000만
2023-09-12	27평	3층	10억
2023-05-20	30평	12층	8억 4,000만