씨티극동 시세·실거래가
서울시 송파구 풍납동 509
씨티극동은 송파구 풍납동에 위치한 442세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 283%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
씨티극동 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
씨티극동 AI 분석
교통 - 지하철: 천호역(풍납토성)역 (8호선) 480m - 도보 7분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 천호역(풍납토성)(5호선), 천호역(풍납토성)(8호선) - 고속도로 IC: 차량 135분 교육환경 - 초등학교: 서울풍납초등학교 (580m, 도보 8분) - 중학교: 영파여자중학교 (780m, 도보 10분) - 고등학교: 영파여자고등학교 (890m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (546m) - 가장 가까운 편의점: 씨유풍납백제점 (236m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 풍납1동주민센터 (386m) 의료시설 - 대학병원: 성심의료재단강동성심병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 37개 (풍부) 주변환경 - 공원: 천호근린공원 (1016m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-A) 5.9km
배정 초등학교 - 서울풍납초등학교 (서울풍납초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
씨티극동 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 442세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 283%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
씨티극동 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 연면적
- 53,701㎡
- 건축면적
- 3,873㎡
- 대지면적
- 15,470㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
씨티극동 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77B | 59.69/77.45 | 12억 4,500만 | 4억 9,260만 |
| 80A | 59.95/80.29 | 11억 6,840만 | 5억 37만 |
| 101 | 80.15/101.04 | 14억 5,000만 | 7억 1,250만 |
| 105A | 83.5/105.25 | 10억 2,375만 | 6억 8,500만 |
| 공급 109.3~109.5㎡ / 전용 84.2~84.4㎡ | 84.33/109.41 | 14억 1,240만 | 6억 6,000만 |
| 126 | 100.45/126.62 | - | - |
| 공급 144.3~144.5㎡ / 전용 114.5~114.6㎡ | 114.56/144.42 | 18억 | 7억 5,625만 |
| 170 | 135.3/170.55 | - | - |
| 204 | 162.4/204.72 | 22억 | - |
| 224 | 178/224.39 | 19억 3,000만 | - |
| 250 | 198.85/250.66 | - | - |
| 253 | 201.02/253.39 | - | - |
전용 59.69~201.02㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 84.33㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 1,240만원(평당 약 4,280만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
씨티극동 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 24평 | 1층 | 11억 3,000만 |
| 2026-07-02 | 44평 | 10층 | 18억 5,000만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 1층 | 13억 2,000만 |
| 2026-06-03 | 33평 | 3층 | 14억 1,700만 |
| 2026-05-29 | 24평 | 9층 | 12억 3,200만 |
| 2026-05-25 | 44평 | 10층 | 17억 5,000만 |
| 2026-05-16 | 24평 | 2층 | 12억 1,000만 |
| 2026-05-07 | 24평 | 2층 | 11억 7,000만 |
| 2026-05-07 | 33평 | 18층 | 13억 9,500만 |
| 2026-05-05 | 62평 | 17층 | 22억 |
출처: 국토교통부 실거래가
씨티극동와(과) 닮은 단지
풍납동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 잠실올림픽공원아이파크 | 7,338만 |
| 2 | 극동 | 6,343만 |
| 3 | 풍납현대 | 5,921만 |
| 4 | 쌍용 | 5,509만 |
| 5 | 동아한가람 | 5,040만 |