현대1,2차 시세·실거래가

충청남도 공주시 신관동 177-1

현대1,2차는 공주시 신관동에 위치한 422세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 237%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대1,2차 AI 분석

배정 중학교 - 국립공주대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 공주북중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 봉황중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 공주중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 공주여자중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대1,2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 422세대
동수: 5개동
준공: 1992년
용적률: 237%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 237%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대1,2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1992.07.15
연면적: 6,344㎡
건축면적: 365㎡
대지면적: 16,965㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

현대1,2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89	72.5/89.75	2억	1억 4,000만
공급 102.8~104.7㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.95/103.36	2억 2,550만	1억 4,250만

전용 72.5~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 2,550만원(평당 약 727만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

현대1,2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-04	32평	15층	2억 5,000만
2026-05-31	32평	12층	2억 1,800만
2026-05-14	32평	10층	2억 1,900만
2026-05-09	32평	9층	2억 4,600만
2026-04-29	32평	2층	1억 9,500만
2026-04-26	32평	3층	2억 2,500만
2026-01-10	32평	12층	2억 5,000만
2025-12-27	32평	4층	2억 2,000만
2025-12-13	32평	3층	1억 9,300만
2025-11-27	32평	12층	2억 3,000만