삼익2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 오치동 862-9

삼익2차는 북구 오치동에 위치한 165세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익2차 AI 분석

배정 초등학교 - 광주서산초등학교 (광주서산초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 165세대
동수: 2개동
준공: 1992년

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

삼익2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 19,891㎡
건축면적: 1,274㎡

201동 16층상가동 2층202동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	84.98/105.19	1억 6,185만	1억 4,000만
154	131.86/154.21	2억 9,000만	1억 5,000만
171	138.48/171.28	2억 3,750만	-
225	193.2/225.84	2억 3,500만	-

전용 84.98~193.2㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 6,185만원(평당 약 506만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼익2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-04	22평	12층	1억 1,450만
2026-06-04	22평	12층	1억 1,750만
2026-05-22	26평	4층	1억 5,400만
2026-04-23	22평	8층	1억 6,300만
2026-04-03	32평	14층	1억 7,500만
2026-03-31	22평	6층	1억 2,700만
2026-03-31	26평	14층	1억 7,500만
2026-03-27	22평	15층	1억 300만
2026-02-26	26평	11층	1억 5,000만
2026-01-23	22평	8층	1억 2,700만