삼익1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 오치동 862-14
삼익1차는 북구 오치동에 위치한 354세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼익1차 AI 분석
배정 초등학교 - 광주서산초등학교 (광주서산초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼익1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 354세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1991년
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
삼익1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 73.37/88.97 | 1억 2,485만 | 1억 800만 |
| 102 | 84.98/102.12 | 1억 6,216만 | 1억 2,550만 |
| 151 | 131.86/151.51 | 2억 9,000만 | 1억 5,750만 |
전용 73.37~131.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,216만원(평당 약 523만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,550만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼익1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 22평 | 12층 | 1억 1,450만 |
| 2026-06-04 | 22평 | 12층 | 1억 1,750만 |
| 2026-05-22 | 26평 | 4층 | 1억 5,400만 |
| 2026-04-23 | 22평 | 8층 | 1억 6,300만 |
| 2026-04-03 | 32평 | 14층 | 1억 7,500만 |
| 2026-03-31 | 22평 | 6층 | 1억 2,700만 |
| 2026-03-31 | 26평 | 14층 | 1억 7,500만 |
| 2026-03-27 | 22평 | 15층 | 1억 300만 |
| 2026-02-26 | 26평 | 11층 | 1억 5,000만 |
| 2026-01-23 | 22평 | 8층 | 1억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오치동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 오치동광신프로그레스 | 1,005만 |
| 2 | 한국아델리움 | 878만 |
| 3 | 비리치타운 | 796만 |
| 4 | 대웅 | 532만 |
| 5 | 럭키 | 517만 |
삼익1차 배정 학군
초등학교 · 광주서산초통학구역
- 광주서산초등학교
중학교 · 5학교군
- 광주숭일중학교 특목·자사고 2.89%
- 고려중학교 특목·자사고 1.34%
- 문산중학교 특목·자사고 1.23%
- 일곡중학교 특목·자사고 1.16%
- 우산중학교 특목·자사고 1.11%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.