로마 시세·실거래가
서울특별시 관악구 신림동 1725
로마는 관악구 신림동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 253%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
로마 AI 분석
배정 초등학교 - 서울관악초등학교 (서울관악초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
로마 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 253%
- 건폐율
- 44%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
로마 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.05.22
- 연면적
- 6,496㎡
- 건축면적
- 837㎡
- 대지면적
- 1,884㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
로마 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 61.32/77.12 | - | 3억 |
| 공급 95.0~97.0㎡ / 전용 76.0~77.7㎡ | 76.87/96 | 6억 8,000만 | 4억 5,000만 |
| 100 | 79.67/100.28 | - | - |
| 123 | 99.32/123.99 | - | - |
전용 61.32~99.32㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 76.87㎡(29평)의 평균 매매가는 약 6억 8,000만원(평당 약 2,345만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
로마 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 29평 | 5층 | 6억 8,000만 |
| 2025-08-18 | 29평 | 4층 | 6억 9,500만 |
| 2024-11-04 | 29평 | 6층 | 6억 7,500만 |
| 2024-10-04 | 29평 | 5층 | 6억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트뉴포레 | 5,251만 |
| 2 | 위드비엠3(주상복합) | 3,489만 |
| 3 | 미성 | 3,168만 |
| 4 | 신림동부 | 3,061만 |
| 5 | 신림푸르지오1차 | 2,995만 |
로마 배정 학군
초등학교 · 서울관악초통학구역
- 서울관악초등학교
중학교 · 동작관악4학교군
- 신림중학교 특목·자사고 7.92%
- 삼성중학교 특목·자사고 2.38%
- 서울문영여자중학교 특목·자사고 1.22%
- 광신중학교 특목·자사고 1.11%
- 봉림중학교 특목·자사고 1.05%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 광신방송예술고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.