첨단3-2호반리젠시빌 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 산월동 884-1

첨단3-2호반리젠시빌은 광산구 산월동에 위치한 586세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 200%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

첨단3-2호반리젠시빌 AI 분석

배정 초등학교 - 월봉초등학교 (월봉초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

첨단3-2호반리젠시빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 586세대
동수: 8개동
준공: 2003년
용적률: 200%
건폐율: 20%
용도지역: 일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

첨단3-2호반리젠시빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.10.24
연면적: 75,899㎡
건축면적: 6,662㎡
대지면적: 32,002㎡

상가동 1층306동 14층310동 15층음식폐기물자체처리기보관실2 1층308동 15층아동관련시설동 2층307동 14층주민복지관 2층음식폐기물자체처리기보관실3 1층305동 14층음식폐기물자체처리기보관실1 1층311동 15층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

첨단3-2호반리젠시빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
106	84.39/106.31	2억 8,305만	2억 4,000만

전용 84.39~84.39㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.39㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 8,305만원(평당 약 885만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

첨단3-2호반리젠시빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	32평	1층	2억 6,200만
2026-07-06	32평	2층	2억 6,900만
2026-07-04	32평	13층	2억 9,000만
2026-06-27	32평	15층	2억 9,700만
2026-05-17	32평	12층	2억 9,750만
2026-05-05	32평	3층	2억 8,000만
2026-04-25	32평	10층	2억 8,000만
2026-04-11	32평	2층	2억 6,900만
2026-04-02	32평	1층	2억 8,100만
2026-03-26	32평	11층	2억 7,500만