첨단3-5호반리젠시빌 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 산월동 883-1
첨단3-5호반리젠시빌은 광산구 산월동에 위치한 524세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 200%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
첨단3-5호반리젠시빌 AI 분석
배정 초등학교 - 월봉초등학교 (월봉초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
첨단3-5호반리젠시빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 524세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
첨단3-5호반리젠시빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.12.19
- 연면적
- 71,006㎡
- 건축면적
- 6,175㎡
- 대지면적
- 29,626㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
첨단3-5호반리젠시빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 106 | 83.71/106.34 | 2억 7,371만 | 2억 3,750만 |
전용 83.71~83.71㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 83.71㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 7,371만원(평당 약 855만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,750만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
첨단3-5호반리젠시빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 32평 | 6층 | 2억 7,000만 |
| 2026-10-03 | 32평 | 14층 | 3억 1,200만 |
| 2026-09-30 | 32평 | 9층 | 2억 8,500만 |
| 2026-09-17 | 32평 | 4층 | 2억 7,900만 |
| 2026-08-08 | 32평 | 3층 | 2억 6,500만 |
| 2026-06-16 | 32평 | 1층 | 2억 6,000만 |
| 2026-05-19 | 32평 | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2026-04-25 | 32평 | 6층 | 2억 8,000만 |
| 2026-04-12 | 32평 | 8층 | 2억 8,500만 |
| 2026-03-26 | 32평 | 12층 | 3억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 첨단3-1호반리젠시빌 | 1,138만 |
| 2 | 부영3차 | 915만 |
| 3 | 첨단3-2호반리젠시빌 | 886만 |
| 4 | 첨단3-5호반리젠시빌 (이 단지) | 839만 |
| 5 | 첨단3-3호반리젠시빌 | 835만 |
첨단3-5호반리젠시빌 배정 학군
초등학교 · 월봉초통학구역
- 월봉초등학교
중학교 · 10학교군
- 월봉중학교 특목·자사고 4.12%
- 천곡중학교 특목·자사고 2.35%
- 월계중학교 특목·자사고 2.2%
- 봉산중학교 특목·자사고 0.61%
- 첨단중학교
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.