삼성 시세·실거래가
서울시 마포구 도화동 550
삼성은 마포구 도화동에 위치한 982세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 277%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼성 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼성 AI 분석
교통 - 지하철: 공덕역역 (인천국제공항선) 280m - 도보 4분 - 500m 내 5개역 (쿼드러플 역세권): 공덕역(경의중앙선), 마포역(5호선), 공덕역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 2957분 교육환경 - 초등학교: 서울마포초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 성심여자중학교 (710m, 도보 9분) - 고등학교: 성심여자고등학교 (700m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (1691m) - 가장 가까운 편의점: 안희선명품구제 (106m) - 편의점 500m 내: 33개 - 스타벅스 500m 내: 6개 - 공공기관: 도화동주민센터 (160m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 여의도성모병원 (2.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 120개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (1274m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.0억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 1.7km, 서울역(GTX) 2.6km, 여의도역(GTX) 3.1km
배정 초등학교 - 서울마포초등학교 (서울마포초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 982세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 277%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 연면적
- 133,789㎡
- 건축면적
- 8,810㎡
- 대지면적
- 44,258㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 72.18/90.64 | 18억 3,375만 | 6억 9,250만 |
| 104 | 84.98/104.05 | 20억 785만 | 7억 3,980만 |
| 136 | 114.74/136.26 | 17억 2,333만 | 9억 2,400만 |
| 공급 158.7~159.1㎡ / 전용 136.1~136.7㎡ | 136.38/158.89 | 24억 2,250만 | 11억 |
전용 72.18~136.38㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(31평)의 평균 매매가는 약 20억 785만원(평당 약 6,477만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 3,980만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
삼성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 31평 | 13층 | 21억 3,000만 |
| 2026-05-23 | 27평 | 15층 | 18억 7,500만 |
| 2026-05-23 | 31평 | 10층 | 19억 9,000만 |
| 2026-05-21 | 27평 | 2층 | 17억 4,000만 |
| 2026-05-10 | 27평 | 6층 | 18억 1,000만 |
| 2026-05-09 | 31평 | 11층 | 19억 7,000만 |
| 2026-04-30 | 31평 | 12층 | 19억 5,000만 |
| 2026-04-29 | 31평 | 13층 | 19억 5,000만 |
| 2026-04-21 | 31평 | 5층 | 19억 9,500만 |
| 2026-04-20 | 27평 | 13층 | 19억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가