화서주공5단지 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 화서동 650

화서주공5단지는 수원시 팔달구 화서동에 위치한 386세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 219%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화서주공5단지 AI 분석

배정 초등학교 - 숙지초등학교 (숙지초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화서주공5단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 386세대
동수: 3개동
준공: 1997년
용적률: 219%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화서주공5단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 159,718㎡
건축면적: 9,280㎡
대지면적: 55,896㎡

407동 20층413동 15층409동 20층411동 20층406동 20층412동 15층404동 20층408동 20층402동 20층410동 20층405동 20층403동 20층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

화서주공5단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	39.99/58.94	4억	2억 1,142만
73	49.99/73.81	6억 3,900만	2억 4,615만

전용 39.99~49.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.99㎡(22평)의 평균 매매가는 약 6억 3,900만원(평당 약 2,905만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,615만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

화서주공5단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	22평	13층	6억 9,000만
2026-07-18	22평	2층	6억 4,000만
2026-07-16	22평	20층	6억 9,300만
2026-05-25	22평	20층	5억 9,300만
2026-05-12	18평	1층	4억
2026-04-09	22평	5층	6억 1,900만
2026-04-04	22평	12층	6억 4,700만
2026-03-30	22평	12층	6억 2,500만
2026-03-23	22평	6층	5억 9,800만
2026-03-23	22평	7층	6억 4,600만