제이파크(주상복합) 시세·실거래가
경기도 시흥시 장현동 543-4
제이파크(주상복합)는 시흥시 장현동에 위치한 104세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 779%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제이파크(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 시흥장현초등학교 (시흥장현초통학구역) 배정 중학교 - 시흥가온중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 응곡중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 장곡중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제이파크(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 104세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 779%
- 건폐율
- 77%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
제이파크(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2004.06.22
- 연면적
- 16,765㎡
- 건축면적
- 1,161㎡
- 대지면적
- 1,495㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
제이파크(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.5~86.0㎡ / 전용 66.0~66.3㎡ | 66.16/85.73 | 2억 8,750만 | 2억 1,750만 |
| 100C | 77.89/100.92 | 3억 3,000만 | 2억 3,000만 |
전용 66.16~77.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 77.89㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 3,000만원(평당 약 1,065만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
제이파크(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 26평 | 11층 | 2억 8,000만 |
| 2026-05-19 | 31평 | 7층 | 3억 3,000만 |
| 2026-05-12 | 26평 | 5층 | 2억 9,500만 |
| 2026-03-07 | 31평 | 6층 | 3억 |
| 2023-11-04 | 31평 | 3층 | 3억 2,500만 |
| 2023-05-22 | 26평 | 14층 | 1억 8,000만 |
| 2023-04-13 | 31평 | 8층 | 2억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 장현서한이다음포레미엘 | 1,968만 |
| 2 | LH트리플센텀 | 1,938만 |
| 3 | 장현호반써밋 | 1,881만 |
| 4 | 제일풍경채에듀 | 1,710만 |
| 5 | 시흥능곡역모아미래도에듀포레 | 1,601만 |
제이파크(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 시흥장현초통학구역
- 시흥장현초등학교
중학교 · 장곡중학군
- 시흥가온중학교 특목·자사고 2.68%
- 응곡중학교 특목·자사고 0.98%
- 장곡중학교 특목·자사고 0.55%
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.