서원힐탑 시세·실거래가

서울시 광진구 군자동 100-109

서원힐탑은 광진구 군자동에 위치한 56세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 138%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

서원힐탑 AI 분석

배정 초등학교 - 서울장안초등학교 (서울장안초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서원힐탑 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 56세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 138%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 138%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

서원힐탑 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 1994.08.08
연면적: 3,204㎡
건축면적: 316㎡
대지면적: 1,670㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서원힐탑 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	53.2/74.16	-	-
77	59.88/77.35	6억 3,000만	4억 5,000만
79	59.85/79.43	-	3억 7,166만
83	59.94/83.48	-	-
98	79.41/98.73	-	4억 1,000만
104	84.81/104.68	6억 5,000만	-
112	84.57/112.24	7억 2,000만	-

전용 53.2~84.81㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 2,000만원(평당 약 2,118만원)입니다.

서원힐탑 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-22	32평	1층	6억 5,000만
2026-04-04	34평	1층	7억 2,000만
2025-04-17	24평	1층	6억 3,000만
2025-02-24	34평	6층	7억