한양수자인에듀힐즈 시세·실거래가

서울시 구로구 항동 241

구로구 시세·학군 →항동 시세·학군 →

한양수자인에듀힐즈는 구로구 항동에 위치한 634세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 179%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한양수자인에듀힐즈 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한양수자인에듀힐즈 AI 분석

교통 - 지하철: 역곡역역 (경인선) 1460m - 도보 19분 - 고속도로 IC: 차량 1496분 교육환경 - 초등학교: 서울항동초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 항동중학교 (700m, 도보 9분) - 고등학교: 유한공업고등학교 (1130m) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 중동점 (6316m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24항동행정 (265m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 범안동행정복지센터 (1645m) 의료시설 - 대학병원: 부천세종병원 (3.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) 주변환경 - 공원: 푸른수목원 (827m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -1.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.0km, 신도림역(GTX) 6.8km

배정 초등학교 - 서울항동초등학교 (서울항동초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한양수자인에듀힐즈 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
634세대
동수
9개동
준공
2019
용적률
179%
건폐율
18%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

한양수자인에듀힐즈 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 18층
사용승인
2019.09.27
연면적
99,766㎡
건축면적
7,440㎡
대지면적
39,948㎡
상가동 1층502동 17층503동 17층501동 18층504동 17층505동 15층506동 15층507동 15층508동 16층509동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

한양수자인에듀힐즈 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 99.4~100.2㎡ / 전용 76.9~77.0㎡76.91/99.788억 1,250만4억 9,761만
공급 109.5~110.3㎡ / 전용 85.0㎡84.95/109.928억 4,300만5억 1,118만
110B84.87/110.788억 5,500만6억
136106.87/136.5810억 1,875만6억

전용 76.91~106.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 5,500만원(평당 약 2,515만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한양수자인에듀힐즈 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-0341평1층9억 5,000만
2026-06-2230평8층8억 4,700만
2026-06-1934평8층8억 8,000만
2026-05-2730평4층8억 1,000만
2026-05-2141평13층13억
2026-05-1841평3층10억 2,500만
2026-05-0941평5층8억
2026-05-0433평17층8억 5,000만
2026-04-2830평3층8억
2026-04-1733평13층8억 4,000만

출처: 국토교통부 실거래가

한양수자인에듀힐즈와(과) 닮은 단지

항동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1한양수자인에듀힐즈 (이 단지)2,577만
2하버라인4단지2,522만
3항동중흥S-클래스베르데카운티2,521만
4우남퍼스트빌더센트럴2,459만
5하버라인3단지2,444만

한양수자인에듀힐즈 위치

주변 아파트 단지