씨티2차 시세·실거래가

서울시 강남구 청담동 104-19

씨티2차는 강남구 청담동에 위치한 37세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 268%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

씨티2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울청담초등학교 (서울청담초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

씨티2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 37세대
동수: 2개동
준공: 1992년
용적률: 268%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 268%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

씨티2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 1992.07.20
연면적: 2,267㎡
건축면적: 195㎡
대지면적: 768㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

씨티2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	84.33/97.87	28억 5,000만	7억 8,000만
108	84.37/108.53	-	-
112	97.74/112.8	-	-
148	115.1/148.05	-	-
180	133.95/180.06	35억	-
공급 214.9~216.3㎡ / 전용 163.3~163.8㎡	163.57/215.62	-	-
218	164.95/218.99	-	-
242	187.19/242.41	-	-

전용 84.33~187.19㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.33㎡(30평)의 평균 매매가는 약 28억 5,000만원(평당 약 9,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 27%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

씨티2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-01-23	30평	3층	28억 5,000만
2023-12-04	54평	11층	35억