아네스트염창(민간임대,도시형) 시세·실거래가
서울특별시 강서구 염창동 310
아네스트염창(민간임대,도시형)는 강서구 염창동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
아네스트염창(민간임대,도시형) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
아네스트염창(민간임대,도시형) AI 분석
교통 - 지하철: 염창역역 (9호선) 270m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 염창역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 282분 - 강남 접근성: 20분 (염창(9호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울염동초등학교 (460m, 도보 6분) - 중학교: 양동중학교 (210m, 도보 3분) - 고등학교: 영일고등학교 (880m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (2123m) - 가장 가까운 카페: 카페인아네스트 (14m) - 편의점 500m 내: 28개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 목2동주민센터 (226m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 84개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 용왕산근린공원 (656m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 실거래 자료 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 실거래 자료 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.7km, 여의도역(GTX) 5.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울염창초등학교 (서울염창초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
아네스트염창(민간임대,도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2019.05.17
- 연면적
- 21,807㎡
- 건축면적
- 1,487㎡
- 대지면적
- 4,753㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아네스트염창(민간임대,도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 22.3~23.1㎡ / 전용 14.0~14.9㎡ | 14.49/22.73 | - | - |
| 26 | 16.96/26.09 | - | - |
| 32 | 21.27/32.8 | - | - |
아네스트염창(민간임대,도시형)와(과) 닮은 단지
염창동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상염창 | 5,211만 |
| 2 | 염창동아3차 | 5,098만 |
| 3 | 염창한화꿈에그린1차 | 4,880만 |
| 4 | 강변힐스테이트 | 4,527만 |
| 5 | 태진한솔 | 4,338만 |
아네스트염창(민간임대,도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울염창초통학구역
- 서울염창초등학교
중학교 · 강서양천1학교군
- 염창중학교 특목·자사고 6.35%
- 등명중학교 특목·자사고 5.39%
- 염경중학교 특목·자사고 4.92%
- 성재중학교 특목·자사고 4.9%
- 공항중학교 특목·자사고 4.6%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.