이천뜨란채4단지 시세·실거래가
대구광역시 남구 이천동 239-2
이천뜨란채4단지는 남구 이천동에 위치한 193세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 283%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
이천뜨란채4단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대구대봉초등학교 (대구대봉초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이천뜨란채4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 193세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 283%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
이천뜨란채4단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2006.07.19
- 연면적
- 25,273㎡
- 건축면적
- 1,294㎡
- 대지면적
- 7,644㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
이천뜨란채4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.9~111.6㎡ / 전용 84.5~84.9㎡ | 84.71/111.28 | 3억 3,500만 | 2억 2,000만 |
전용 84.71~84.71㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 3,500만원(평당 약 985만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
이천뜨란채4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 34평 | 18층 | 3억 3,500만 |
| 2026-03-12 | 34평 | 4층 | 3억 1,500만 |
| 2026-02-24 | 34평 | 1층 | 2억 9,900만 |
| 2025-04-25 | 34평 | 9층 | 3억 2,000만 |
| 2025-03-28 | 34평 | 9층 | 3억 |
| 2025-03-19 | 34평 | 12층 | 3억 800만 |
| 2024-10-23 | 34평 | 20층 | 3억 3,200만 |
| 2024-10-11 | 34평 | 8층 | 3억 500만 |
| 2024-05-16 | 34평 | 12층 | 3억 2,000만 |
| 2024-05-10 | 34평 | 8층 | 3억 2,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
이천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 교대역푸르지오트레힐즈 | 1,735만 |
| 2 | 대봉교역금호어울림에듀리버 | 1,597만 |
| 3 | 대봉교역태왕아너스 | 1,507만 |
| 4 | 이천뜨란채3단지 | 1,033만 |
| 5 | 이천뜨란채4단지 (이 단지) | 993만 |
이천뜨란채4단지 배정 학군
초등학교 · 대구대봉초통학구역
- 대구대봉초등학교
중학교 · 5학교군
- 대명중학교 특목·자사고 3.12%
- 대구중학교 특목·자사고 2.08%
- 경상중학교 특목·자사고 0.61%
- 경일여자중학교 특목·자사고 0.59%
- 협성경복중학교 특목·자사고 0.52%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.