이천뜨란채4단지 시세·실거래가

대구시 남구 이천동 239-2

이천뜨란채4단지는 남구 이천동에 위치한 193세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 283%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

이천뜨란채4단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대봉초등학교 (대구대봉초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

이천뜨란채4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 193세대
동수: 2개동
준공: 2006년
용적률: 283%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

이천뜨란채4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2006.07.19
연면적: 25,273㎡
건축면적: 1,294㎡
대지면적: 7,644㎡

402동 20층401동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

이천뜨란채4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.9~111.6㎡ / 전용 84.5~84.9㎡	84.71/111.28	3억 1,633만	1억 6,500만

전용 84.71~84.71㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 1,633만원(평당 약 930만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

이천뜨란채4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-17	34평	18층	3억 3,500만
2026-03-12	34평	4층	3억 1,500만
2026-02-24	34평	1층	2억 9,900만
2025-04-25	34평	9층	3억 2,000만
2025-03-28	34평	9층	3억
2025-03-19	34평	12층	3억 800만
2024-10-23	34평	20층	3억 3,200만
2024-10-11	34평	8층	3억 500만
2024-05-16	34평	12층	3억 2,000만
2024-05-10	34평	8층	3억 2,300만